需求龐大/嚴控土地供應 樓市逐步回穩
在2月公布的財政預算案中，將100元從價印花稅門檻放寬，由300萬元提升至400萬元以下住宅及非住宅物業，但今年首季無論是樓宇成交或樓價表現仍然疲弱。陳茂波表示，現時香港樓市正在逐步趨向穩定。「未來特區政府在土地供應方面會非常謹慎，希望穩定市場預期，根據市場情況有秩序地推出土地，讓市場能夠消化。」他續稱，隨着利率趨向穩定甚至開始減息，料置業意欲會回升。
息率有望下調 置業意欲回升
陳茂波指出，過去兩年一、二手樓的成交量和以往相比有所下降，主要有兩個原因，一是利率仍然高企，二是置業人士的心理因素。「當看到樓市下行時，一般人都不敢輕易入市，會先觀望，有住房需求的就選擇租樓。所以去年樓市中，租賃市場和買賣市場表現相反，租金上漲，買賣價格回落。但這也說明居住需求是存在的，只是大家覺得樓價還沒跌到底，所以不着急入市。」
他又表示，在特區政府「搶人才」下，香港引進了19萬人才，這些人才剛來的時候會先選擇租樓，但之後相信有一部分人會轉化為購房的購買力，推動市場恢復平衡。翻查資料，2024年全年住宅物業每月平均成交4425宗，同比上升24%；今年1至2月住宅物業每月平均成交3413宗，同比上升17%。
