華明邨234萬沽 16月賺18%
【大公報訊】百元印花稅效應持續，上車盤造價回升，連公屋亦受惠，粉嶺華明邨有細單位剛以233.9萬元連地價易手，原業主持貨16個月，賬面勁賺約36萬元，公屋炒貴逾18%。
消息指，華明邨信明樓高層17室，實用面積264方呎，原業主2023年11月以198萬元連地價購入，新近以233.9萬元轉售，實用呎價8860元，持貨16個月賬賺35.9萬元，賺幅18.1%，即使扣除釐印費及佣金等支出，料仍淨袋逾30萬元。
400萬元以下筍盤速獲承接，美聯物業首席聯席區域經理梁葦姮表示，大埔中心3期21座高層F室2房戶，實用面積315方呎，獲投資者以318萬元吸納，實呎10095元；原業主於2018年以459.8萬元買入，7年賬蝕141.8萬元或30.8%。
中原地產副區域營業經理車子毅表示，元朗宏豐大廈中層C室，實用面積438方呎，去年11月曾以520萬元賣出，惟買家撻訂，單位後來被銀行接管，並以390萬元放售，近日獲同區租客以368萬元購入，實呎8402元，較撻訂價低152萬元或29%。
何文田加多利軒高層J室，實用面積183方呎，消息指以290萬元易手，屬該廈樓價次低，實呎15847元，原業主2017年初以417.12萬一手購入，單位8年貶值127.1萬元。
