尖沙咀商廈標售估值16.8億 較前年貶33%
【大公報訊】本港工商市道未完全恢復，不少資深投資者也陸續放售物業減磅，其中吳鎮科家族持有的尖沙咀堪富利士道1號全幢商廈，現再度招標放售，市場估值約16.8億元，較前年貶值約33%。
尖沙咀堪富利士道1號所在原為舊樓物業，由吳氏家族收購並重建為1幢25層高新型銀座式商廈，總建築面積高達58591方呎，地下和1樓為零售商舖，樓上商業樓面包括3至23樓可作餐廳用途。現委託戴德梁行及仲量聯行招標放售，下月26日截標。
仲量聯行香港資本市場部執行董事鄧潔瑩表示，該物業處尖沙咀商業中心區，地理位置佳，且該物業還具高廣告效益的價值，租戶可考慮安裝頂層廣告牌，業主亦可獲額外收益。物業以現狀及交吉形式出售，非常合適各大企業品牌自用或投資。隨着內地旅客回升，各旅遊區以尖沙咀的旅客數目增幅最顯著，帶動商業需求，相信該物業的投資價值將進一步釋放，升值潛力及投資價值可看高一線。
戴德梁行香港資本市場部董事楊禮雄表示，物業近港鐵站出口，其地下及1樓舖面更有逾50呎闊，故此基座舖位一直有不同品牌洽租查詢。樓上商業樓面又適合大型企業建立品牌形象或出租各類零售及辦公空間。
醫局街舊樓6500萬易手 作長線收租
此外，深水埗醫局街214至216號舊樓全幢銀主盤早前放售，市場透露，由大生銀行馬氏家族斥約6500萬元購入作長線收租之用。該物業樓高8層，地下有兩個舖位及閣樓，之上便是住宅單位，有業界認為適合作學生宿舍之用。資料顯示，該物業原業主於2016年斥約7519萬元購入，銀主於去年底以意向價約7000萬元放售。
利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年預期，若環球經濟在今年有序復甦，本港作為國際金融中心，將吸引更多跨國公司及投資者進駐，並加大在香港的投放力度，從而推動商廈需求。且今年減息周期有望持續，利於商業物業投資，以及刺激相關買賣活動，商廈成交量估計可重上700宗水平，成交額甚至達250億元水平。
