投資者低吸新界盤收租
在租金持續攀升驅動下，不少投資者把握機會買樓收租。地產代理表示，近期有不少投資者低吸新界區樓價低水屋苑，作長線收租用途。
中原地產沙田豪宅沙田廣場分行副區域營業經理劉俊杰表示，日前促成大圍柏傲莊1期3A座中層C室交易，單位實用面積452平方呎，兩房間隔，放盤時叫價935萬元，議價後以878萬元易手，實用呎價19,425元。新買家為投資者，見屋苑交通便利，亦有大型商場及會所，生活配套完善，即入市單位投資收租，單位市值月租25,000元至26,000元，買家料可享3.4至3.5厘回報。原業主持貨4年，是次易手蝕讓59萬元離場。
祥益地產高級客戶經理陳阿麗指出，近日分行促成一宗屯門兆山苑J座高層1室成交，單位實用面積546平方呎，兩房間隔。新買家為區內客，表示最新一份施政報告按揭成數上限放寬至七成，即時計掂數，令投資意慾增加，考慮到該區配套不俗，樓價低水，加上原業主提供15萬元的議價空間，遂決定以303萬（自由市場價）購入上址作投資出租之用，實用呎價5,549元。該單位現時市值租金11,500元，租金回報率達4.6厘。
海典軒三房收租客承接
利嘉閣地產屯門市廣場分行首席聯席市務董事莊國寶表示，該行日前促成屯門市廣場1座低層G室交易，單位實用面積335平方呎，兩房間隔。新買家為長線投資者，鍾情單位間隔四正實用，且新淨附帶裝修，遂決定洽購。業主原以360萬元放售單位，最終以323.8萬元成交，減價36.2萬元，低市價10%，實用呎價9,666元。原業主賬面獲利133.8萬元。
祥益地產區域董事黃慶德稱，日前促成一宗屯門海典軒2座高層A室交易，單位實用面積638平方呎，三房套間隔，日前獲一名內地投資客垂青，主要鍾情單位附企理裝修，而且單位客廳及睡房擁開揚海景，環境相當恬靜舒適，加上原業主減價10萬元，上述買家有感單位價格吸引，以及該區受惠於港鐵屯門南延線發展，升值潛力可觀，終以790萬元購入上址作長線投資收租，實用呎價12,382元，屬市價成交。新業主現可獲租金回報達3厘。
