錦綉單日兩蝕讓 雙號屋三年輸160萬
【大公報訊】二手交投回暖，新界低密度屋苑受惠，元朗錦綉花園單日連錄兩宗買賣，原業主分別於樓市高峰期入市，現趁交投轉旺鬆綁止蝕離場。
美聯物業助理營業董事鄔銘洛指出，繼元朗加州花園日前連錄兩宗買賣後，同區錦綉花園單日錄兩宗成交，包括D段2街雙號屋，實用面積848方呎，獲外區客以950萬元購入，實用呎價11203元，原業主於2021年樓市高峰期斥1110萬元入市，持貨3年，賬面蝕160萬元或14.4%。
另一宗是錦綉花園Ⅰ段5街單號屋，實用面積1035方呎，附千方呎花園及停車位，叫價1300萬元，獲用家議價至1180萬元承接，實用呎價11401元，原業主2019年9月以1288萬元買入，5年貶值108萬元或8.4%。
美聯高級分區營業經理鍾家豪指，荃灣愉景新城9座高層D室蝕讓放盤，實用面積602方呎，吸引兩組客洽購，業主趁機反價5萬元，以715萬元沽出，按其2021年高位入市價913萬元計，賬蝕198萬元。
半新樓再錄損手。中原地產副區域營業董事伍耀祖稱，天水圍Wetland Seasons Bay第5B座高層A8室三房戶，實用面積507方呎，原業主2021年8月以808.98萬元一手買入，現以620萬元沽出，實用呎價12229元，3年貶值188.98萬元或23.4%。
東環4宗買賣全部見紅
中原地產分行經理曹嘉華表示，東涌東環於過去周末連錄4宗買賣，全屬蝕讓，蝕幅最多13.8%，其中2B座中層3室套兩房戶，實用面積479方呎，以588萬元沽出，原業主4年蝕55萬元。
銀主亦趁旺沽貨，消息指，長沙灣愛海頌5座低層G室兩房戶銀主盤，以700萬元沽出，實用呎價13861元，原業主2019年以971.2萬元一手購入，單位5年貶值271.2萬元或27.9%。
另類物業減價獲承接，消息指，粉嶺碧湖花園6座中層F室兩房戶，實用面積400方呎，為凶宅同層戶，9月以299.8萬賣出，惟交易告吹，剛以283萬元重售，實用呎價7075元，較9月撻訂價低5.6%。
