政策顯效 穗新盤銷售8642套月漲45%
【大公報訊】記者盧靜怡廣州報道：作為首個全面退出「限購」的一線城市，廣州即將迎來「撤限」滿月。近一個月來，廣州樓市持續火熱，一手房成交規模達到歷史高位。廣州住建局昨發布數據顯示，國慶黃金周過後，廣州樓市熱度不減，截至10月27日，廣州一手住宅認購量8642套，按9月全月一手住宅網簽總量增長45.5%。二手住宅成交也持續活躍。中指研究院常務副院長黃瑜披露另一組數據稱，廣州國慶後兩周網簽成交58.2萬平米，周均成交按月增長137%。她認為，此輪政策力促樓市「止跌回穩」，市場熱度有望延續，預計四季度新房銷售迎來邊際改善。
從政府到企業都極力推動房地產發展，讓廣州樓市迅速升溫。廣州住建局昨日公布數據顯示，9月30日至10月27日期間，廣州市新建商品房網簽108.32萬平米，較去年同期的81.24萬平米增長33.3%，環比9月全月商品房網簽74.43萬平，增長45.5%。國慶後的兩周，廣州新建商品住宅連續兩周超過2700套，成交創新高，增幅高於北京和上海。廣州市房協副會長黎振偉認為，從購房門檻或是成本，均是歷史低位，寬鬆的樓市政策有助需求釋放，進一步提升市場活躍度。
400個樓盤 90%以價換量
廣州市房地產行業協會專家委員會委員黃韜表示，廣州樓市在新政後將經歷三個關鍵階段。第一階段是國慶黃金周，第二階段將從11月延續到12月，而第三階段是明年初的「小陽春」行情，如果明年小陽春市場能夠穩定發展，那麼廣州樓市的回穩趨勢將逐步確立。
國慶節期間，二手市場出現返價，業主漲價，房源數較9月周均增加50%，周度成交均價近3個月首次出現上漲，較9月周均上漲8%。黃韜認為，這主要是二手市場部分業主的銷售策略。他解釋稱，目前廣州市場上有300至400個一手房項目，其中90%以上以價換量，選擇漲價的僅佔不到10%，且這些樓盤漲價幅度較小，通常是在此前售價偏低的基礎上進行微調。
