氣勢如虹/瑜悦沽清全盤198伙 投資者佔半數
內地提振經濟穩定樓市，成效惠及本港樓市，加上銀行減息及發展商肯減價賣樓等因素，帶來本月一手市場旺勢，昨日首輪公開發售的長沙灣單幢盤瑜悦，即日沽清全盤198個單位。另本月銷情最旺的啟德天璽‧天第1期，發展商新地（00016）已部署趁旺勢最快下月推售第2期。\大公報記者 樓向陽
華懋及市建局發展的長沙灣瑜悦，發展商最初推出首批50個單位以低於市價作招徠，吸引不少用家及投資者登記認購，最終認購登記超過1.1萬票，發展商亦順勢推出該盤全數198個單位，於昨日公開發售。由於發展商昨日開售前，才進行抽籤以定揀樓次序，故「迫令」所有登記人士必須於早上限定時間前到達荃灣如心廣場售樓處等候，此便營造昨早的墟冚場面。
大手客斥4500萬掃9伙1房戶
雖則該盤為單幢盤，卻早於8月份獲批入伙紙，預料短期內便可取得滿意紙後交樓，因此便吸引不少投資者甚或欲短炒獲利的買家進場，現場更不時見內地客蹤影。根據市場消息透露，有上海投資者組團斥資約4500萬元掃入9個細單位，並有意在市場預先租售同放。市場估計，該盤投資者入市比例或高達五成，即約百伙單位落入投資者手中，其中全盤只得22伙的3房單位，更全數在大手客揀樓時段售出。
華懋銷售總監封海倫表示，該盤198個單位全數售罄，大部分大手買家都是買入單位作收租之用，其中有兩批有關係的大手投資者，共斥約4485.46萬元購入9伙1房單位。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該盤有多組大手客入市，中原便有2組本地買家，均欲斥約3000萬元買4伙作投資收租。因本月一手交投活躍，估計全月可賣約3000伙，是今年3月份後的7個月新高。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，受一手熱賣帶動，本月二手交投也會上升約15%至約3400宗水平，預計本季樓價可觸底反彈約3%。
一手暫售2700伙 新地獨佔四成
一手市場本月至昨日止，發展商已累售逾2700個單位，其中銷情最旺首推新地的啟德天璽‧天第1期，4輪公開發售加上招標，累售842個單位，新地副董事總經理雷霆表示，該盤已套現逾90億元，現正計劃最快下月開售第2期。同時，下月初將以現樓方式推售太子道西233號豪宅項目，明年農曆年則有意推售西貢14鄉項目第1A期。
新地本月除天璽‧天之外，還有多個貨尾盤包括北角海璇、元朗YOHO Hub Ⅱ、其他屯門NOVO LAND、沙田瓏珀山及中半山帝景園等均在售，市場估計共售逾1100個單位，佔本月成交量達四成之多，套現更逾百億元。
至於本月另一個銷情理想的新盤，為長實（01113）推售的黃竹坑Blue Coast Ⅱ，暫售逾220個單位，套現逾30億元。
