樓市氣氛好 換樓成交增
近期利好樓市政策陸續出台，帶動整體入市氣氛向好。地產代理表示，換樓客重新入市，近期所見，各區「樓換樓」成交個案持續增加。
中原地產將軍澳新都城三期分行副區域營業經理張鎮邦表示，中原最新促成一宗調景嶺都會駅2座高層C室交易，單位實用面積629平方呎，三房套間隔，最新以840萬元易手，折合實用呎價13,355元。新買家為外區換樓客，見踏入減息周期，決定加快換樓步伐，議價後感合理即決定入市。原業主持貨14年，是次轉手賬面獲利420萬元。
張鎮邦又表示，中原最新促成一宗將軍澳南MONTEREY2B座高層B室交易，單位實用面積581平方呎，兩房間隔，最新以960萬元易手，折合實用呎價16,523元。新買家為同區換樓客，見樓價已喘定，即決定換樓作新居。原業主持貨7年，是次轉手賬面需輕微蝕39萬元。
中原地產東涌資深分區營業經理陳偉業表示，樓市回暖向好，該行剛促成東涌海堤灣畔2座低層H室交易，實用面積558平方呎，兩房間隔，叫價620萬元，獲外區換樓客垂青，見減息後樓市明顯轉旺，樓價已喘定，遂加快入市，議價30萬元，斥590萬元入市，實用呎價10,573元。原業主持貨16年，賬面賺340萬元。
祥益地產區域董事黃慶德表示，該行日前錄得一宗屯門恒福花園5座高層C室交易，單位實用面積624平方呎，三房間隔。新買家為區內客，由於原先居於兩房單位，有感空間不足，考慮到熟悉區內環境，有意於區內覓三房單位作換樓之用。經過議價後，新買家終以540萬元成功購入單位，實用呎價8,654元。
換樓客購南浪海灣三房
美聯物業屯門區域營業董事梁浩文表示，該行最新促成屯門南浪海灣1座高層H室交易，單位實用面積840平方呎，三房套設計。單位早前以930萬元放售，獲區內換樓客洽購，議價10萬元後以920萬元承接，實用呎價10,952元。原業主持貨3年，轉手賬面蝕75萬元。
