高力：發展商持貨繁多 新盤料續貼市價
香港文匯報訊（記者 黎梓田）今年施政報告針對地產市場不同板塊出招，包括住宅、非住宅物業及豪宅等。高力研究部主管李婉茵表示，統一放寬物業按揭至七成等政策會刺激樓市交投量有所增加，惟料發展商仍會繼續採用貼市開價以及提供優惠的策略推盤去貨。
施政報告刺激買賣交投
李婉茵表示，統一放寬物業按揭至七成的做法，減輕供樓人士的壓力，業主相對容易出售物業，亦有助政府之前的樓市政策「撤辣」效應可以維持更長時間，而優化「新資本投資者入境計劃」亦能吸引有財力買家來港入市。因此，她認為，相關政策會刺激樓市交投量有所增加，惟目前發展商持貨數量繁多，那些手上有不少住宅以及商業物業的發展商會繼續採用貼市開價以及提供優惠的策略推盤，從而令短期內整體一二手物業加價空間有限。
李婉茵又提到，樓市是否反彈仍需視乎利率走勢，但美國減息力度多少、周期長短未有定數，而本地銀行是否跟隨下調仍言之尚早，因此存在一定未知數。該行指出，樓價由年初至今已下跌約6%，仍然維持全年樓價下跌5%至10%的預測。
樓市是否反彈還看利率
至於明年樓市預測，李婉茵認為很大機會出現橫行狀態，如果美國展開減息，本港樓價則有機會在下半年出現反彈。
