【上海】迎滬7樓市新政 新盤國慶不打烊
香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）上海六部門聯合印發《關於進一步優化本市房地產市場政策措施的通知》，涉及限購優化、信貸政策以及稅收政策等七條內容。很多新房項目第一時間發布新政宣傳海報，並再次打出「24小時不打烊」的口號，置業顧問們深夜重返崗位，熬夜連軸轉地接待客戶，購房者們也常常連夜搶定房源。分析指，國慶假期市場表現值得期待。
中介：買家更願意短時間決定
上海中原地產一位中介向香港文匯報記者表示，「二手房方面，自9月27日以來，每天都有客戶下班後匆匆趕到門店諮詢，甚至還有不少客戶急切地連夜看房。」「有個客戶最近一直催着我盡快和房東談攏價格，我感覺新政讓客戶的決策過程大大加速，買家更加願意在短時間內做出購房決定 。」
上海中原地產市場分析師盧文曦指出，此次新政是以「組合拳」方式持續釋放剛需和改善購買力，滿足不同層次住房需求，符合市場預期。購買外環外住房的社保年限降低到1年，尤其對於剛需買家而言，「上車」非常容易。上海居住證滿3年且積分達到分值的居民家庭可以享受滬籍居民家庭購房待遇。換言之，非滬籍家庭可以多買1套房子。至於降低首付比例，上海二套房首付比例下調幅度大於首套房，對於改善需求者而言有較高吸引力。而降低交易稅費，可以起到交易潤滑作用。 「稅費的降低，在交易環節上可以省下很多成本，買賣雙方都會得到實惠，房價上的損失可以在交易中補回來，談判會順暢很多。二手房交易的順暢有助於置換需求持續穩定釋放。」
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進指出，此次上海政策工具涉及面較廣，既包括限購政策和住房信貸政策調整，也包括住房稅費政策的調整，涉及行政、金融和財稅等領域，充分說明政策工具充足完備。政策同時進一步聚焦需求端，滿足多樣化住房需求。政策出台有助於提振市場信心和穩定預期，對於十一長假新房和二手房市場的看房、促銷和交易等都會產生較為積極的作用。
10月樓市交易有望止跌
盧文曦預計，政策趕在節前落地，為上海樓市持續向上、向好發展起到鞏固作用。有助於轉變買賣雙方看淡市場的預期。黃金周的樓市表現值得市場期待，10月的樓市交易量也有望止跌企穩，第四季成交量有望走出翹尾行情。
