跑馬地新盤減息後開價 低同區28％
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）美聯儲落實減息半厘，本地銀行隨即宣告減息四分之一厘，港島三個新盤爭相出擊。英皇國際搶飲減息開價頭啖湯，樓花期約3個月的跑馬地宏德街項目昨午命名為ONE JARDINE'S LOOKOUT，同時上載售樓書及公布首張價單推出50伙，折實平均呎價17,904元，比同區嘉里正拆售中的THE ASTER平均成交呎價2.5萬元平28%。項目231方呎一房戶折實415.8萬元入場，單位折實呎價15,888元起，連創同區新盤11年以來最平入場呎價及入場價紀錄。
415萬入場 區內11年最平
該盤首張價單有50伙，面積231至559方呎，涵蓋一房至三房，折實價約415.8萬至1,072萬元，折實平均呎價17,904元。英皇國際副主席楊政龍形容首張價單屬「明升價」，開價參考全港一手盤市況，期望對樓市起到提振作用。又補充指，該盤為重建項目，今次開價仍會為集團帶來合理的利潤。此外，他認為，美聯儲減息對本地樓市有積極影響，相信後市「超級」向好。
該盤昨起對外開放示範單位及收票，他指出，若收票反應好會盡快加推單位，甚至會盡推全盤123伙發售，期望於月內開售，惟不排除保留小部分開放式及一房單位作收租用。
另一邊廂，內地發展商禹洲集團旗下堅道48號UPPER CENTRAL由原計劃用作出租改為出售，昨日傍晚突公布首張價單共30伙，面積155至388方呎，涵蓋開放式至兩房，折實價398.8萬至1,180.9萬元，折實呎價23,004至30,436元，入場價創區內11年來新低。
上環42 TUNG ST.劈價20%
The Development Studio發展的上環單幢盤42 TUNG ST.昨亦把其中3伙兩房單位劃一劈價20%，定於下周一以先到先得形式發售。該3伙分別為6樓至8樓單位，面積均為585方呎，折實價1,539.3萬至1,633萬元，折實呎價26,313至27,915元。
其他發展商亦快馬加鞭趕推盤。新地代理總經理胡致遠表示，啟德天璽·天將於下周公布首張價單，隨後會開放示範單位予公眾參觀，維持10月開售目標。他認為，下半年仍有減息空間，有助減輕用家及投資者的入市成本，料可帶動市場需求及交投。
長實加快推售Blue Coast II
長實營業部首席經理郭子威表示，因應銀行落實減息，會加快黃竹坑站港島南岸Blue Coast II的推售步伐，有機會本月底上載售樓書，開價會貼近買家負擔能力，而項目至今錄得1,500宗查詢。另外，他指出，減息周期開始，資金會回流市場，樓市將開始新的上升階段，加上內地經濟將轉好，而且按息下調，亦有助減輕市民供樓負擔。
新盤成交方面，建灝地產旗下九龍城聯合道18號文曜昨以1,107.22萬元售出5樓B室，面積650方呎，呎價約17,034元，買家為本地外區客。
