陽明山莊1900萬沽 3年蝕34%
【大公報訊】南區指標豪宅大潭陽明山莊錄得巨額蝕讓，一個2房戶僅以1900萬元易手，實用呎價失守2萬關，原業主持貨僅3年，賬面勁蝕1000萬元或34%，金額足以購入鰂魚涌太古城3房單位。
陸續有急於套現的業主蝕讓沽樓，消息透露，陽明山莊5座高層37室2房戶，實用面積1001方呎，連車位叫價2800萬元放盤，減至1900萬元終獲承接，實用呎價18981元，較銀行網上估價低約11%，料創同類逾10年新低。
資料顯示，原業主於2021年樓市高位，以2900萬元購入上址，單位一直沒有按揭紀錄，屬一筆過付款入市，惟持貨3年沽樓，賬面虧損達1000萬元，蝕幅達34%。
翻查成交資料，太古城北海閣高層H室，實用面積708方呎，採套3房間隔，早前以1000萬元賣出，意味上述成交蝕讓金額，足以購入1伙太古城3房大單位。
此外，利嘉閣地產助理分區董事陳庭豐稱，元朗PARK YOHO 2B期28座中層A室4房戶，實用面積1058方呎，以1056萬元沽出，實呎9981元；原業主2020年以1698.7萬元買入，賬蝕642.7萬元或37.8%。
