二手樓價周跌1.46% 逾八年低
本港二手樓價跌勢未止，中原城市領先指數CCL最新報136.66點，按周跌1.46%，跌幅22周以來最大，創逾8年新低，樓價跌幅擴大，有3個CCL成份屋苑呎價按月挫逾1成，其中何文田君頤峰呎價按月插水逾11%，馬鞍山聽濤雅苑呎價更失守1萬元，每呎僅9420元，重返2016年初水平。大公報記者 林惠芳
本周CCL八大指數齊下跌，是5月中旬以來、相隔16周再度出現。其中，以新界西指數跌幅最大，按周急回2%，今年累挫8.21%；新界東樓價亦走勢疲弱，該指數連跌4周共3.26%，今年已削8.15%。市區方面，港島二手指數報134.58點，按周跌0.99%，繼續處於2016年5月底低位；九龍指數結束3周連升，按周跌1.69%。
CCL料本月底回落至136點
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周指數主要反映8月19日至8月25日時的市況，即主要銀行承諾加快按揭審批當周。由於市場憧憬美國9月減息，加上銀行樓按取態漸趨積極，用家陸續趁低吸納筍盤，令樓價指數反覆調整，料9月底CCL回落至136點。
二手成交以劈價盤主導，整體樓價跌勢加劇，綜觀CCL成份屋苑，多達3個屋苑呎價按月急挫1成以上，以君頤峰跌勢最狠，最新調整呎價報21041元，按月回落11.3%；其次是沙田第一城，該屋苑調整呎價按月削11.1%至11763元；馬鞍山聽濤雅苑緊隨其後，本周調整呎價失守1萬關，報9420元，按月回落10.4%，重回2016年4月水平。
業界分析指，受到新盤低價促銷影響，鄰近二手首當其衝，早前何文田站上蓋朗賢峯ⅡB期推出首批115伙，折實平均呎價僅19988元，重返同區8年前水平，搶去大批購買力之餘，周邊二手造價也受波及，個別急於賣樓套現的業主降價求售，令何文田一帶二手呎價持續尋底，包括君頤峰亦受影響。
指數添5屋苑 總數增至143個
此外，為如實反映樓市走勢，中原地產不時檢討CCL成份屋苑數目，該行宣布即日起新增5個成份屋苑，令屋苑總數增至143個，新增項目包括鴨脷洲南灣、將軍澳日出康城1期首都、日出康城2期領都、大埔白石角天賦海灣及元朗YOHO Midtown。
