萬科逾3000萬奪番禺舊改項目 競拍長達14小時 溢價567%
【大公報訊】據報萬科（02202）以超過3000萬元（人民幣，下同）的價格拍下廣州啟佑房地產開發有限公司45%的股權，溢價率高達567%，競拍過程長達14小時。此次拍賣的項目涉及廣州番禺大石街迎賓路的一個舊改項目，萬科與頤和地產分別持有部分股權，後者因資金問題選擇退出，萬科則拿下全部控制權。
是次拍賣起拍價450萬元，加價幅度2.25萬元，競價周期為一天，包括萬科地產的關聯公司深圳萬海啟佑投資有限公司在內共有兩方報名競價，前者具備優先購買權。競拍於9月4日（本周三）凌晨結束，共經歷406次延時，最終由萬科拍得，成交價3001.5萬元，較起拍價多出2551.5萬元，溢價率達567%。
廣州啟佑房地產開發有限公司成立於2013年，註冊資本1000萬元，主要進行房地產開發經營。萬科在2016年通過深圳萬海啟佑投資有限公司持有55%股權，市場由此將該項目稱為萬科與頤和地產的合資公司。
據了解，頤和地產在地產界的活躍度不高，發布於網站主頁的上一則企業新聞還要追溯至2019年底，公司負債高達131.3億元，且作為債券發行人連續數年未能披露年度業績，資金鏈緊張，從而選擇退出。
根據資料，番禺大石街舊改項目交通便利、具備區位優勢，臨近迎賓路和新光快速路及大石地鐵站，能夠方便快捷地前往廣州南站等核心區域。該項目用地規模約1.7萬平方米，為番禺區計劃在2035年之前完成的40個舊廠改造項目之一。
