減息風吹起 西九成交增
業主趁美聯儲本月減息利好消息刺激，紛紛沽貨套現。地產代理表示，近期西九四小龍及鄰近屋苑成交明顯增多。
中原地產西九龍碧海藍天分行高級區域經理許永生表示，西九四小龍之一的荔枝角昇悅居上月暫錄2宗成交，平均實用呎價14,229元。包括該行最新促成屋苑8座低層H室交易，單位實用面積490平方呎，兩房間隔。單位原先以788萬元放售，經連番議價後降至720萬元沽出，議幅達9%，實用呎價14,694元。新買家為外區客，議價後感吸引即決定入市自用。原業主是次沽貨賬面獲利262萬元。
美聯物業西九龍維港匯分行首席區域營業董事張曉盈表示，位處市區的西九四小龍屋苑一直備受歡迎。該行剛促成長沙灣泓景臺三期6座中高層B室交易，單位實用面積512平方呎，兩房間隔。買家鍾情屋苑鄰近港鐵站，交通方便，而且價錢相宜，最終以658萬元承接單位自住，實用呎價12,852元。原業主賬面賺89萬元。
香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，市場憧憬美國將於9月宣布減息，對本港樓市是利好消息，泓景臺8月暫錄4宗成交，與7月同期相若。該行剛促成泓景臺8座高層H室交易，單位實用面積515平方呎，兩房間隔。單位以838萬元放售5個月後終獲外區客洽詢，累減50萬元後，以788萬元易手，實用呎價15,301元。新買家為首置客，心儀單位間隔四正，故睇樓數次後即拍板承接。原業主是次轉售賺594萬元。
泓景臺兩房累減100萬易手
香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，市場預料美國減息在即，有部分買家趁機入市。該行剛促成泓景臺3座高層H室交易，單位實用面積506平方呎，兩房間隔。單位以780萬元放售約1個月後終獲同區客洽詢，累減100萬元後以680萬元易手，實用呎價13,439元。新買家為首置客，睇樓1次後即拍板承接。原業主是次轉售賺421萬元。
香港置業西九龍四小龍分行首席聯席董事謝啟源表示，該行剛促成一宗深水埗南昌站上蓋匯璽2B座極高層租賃交易，單位實用面積272平方呎，開放式間隔，望樓景。單位業主以17,000元放租1星期後吸引外區客洽詢，雙方經議價後以16,700元成交，實用呎租61.4元。新租客為單身客，心儀單位位於極高層，故睇樓2次後決定承租上述單位。業主現可享租金回報3.2厘。
