華僑銀行料港銀最快年底減P
市場普遍預期美聯儲本月開始減息。華僑銀行香港經濟師姜靜預計，雖然本港息口跟隨美息向下，惟現時香港流動性充裕，港元貸款需求低迷，料中期港息下降速度將較美國減息速度慢。
至於港息走勢，姜靜指，今輪加息周期香港銀行未有完全跟隨美國加息步伐，目前本港最優惠利率（P）下調幅度有限，料美國9月重啟減息，11月再減1次，年內共減0.5%。最優惠利率則在年底相應下調0.25%至0.375%。
樓市明年料趨穩
姜靜提到，根據過往數據顯示，美聯儲開展減息周期後，有助支持香港樓市，加上當前租金向上，反映住屋需求強勁，未見樓市出現結構性下行。雖然租金過去4個月上升，但租金回報率仍低於貸款回報率，現時未必能吸引投資者入市。
她預期，今年本港樓市及資產市場持續調整，但料明年樓市情緒轉趨穩定。不過，零售表現持續疲弱，估計今年經濟增長2.3%，低於政府預測的2.5%至3.5%增幅。
