萬科上半年交房7.4萬套
香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）萬科昨晚發布今年上半年業績，實現營業收入1,427.8億元（人民幣，下同），同比下降28.9%，歸屬於上市公司股東的淨利潤虧損98.5億元。不過，第二季經營性現金流淨額較第一季明顯改善，實現42億元正向現金流，年內已無境外公開債。另外，上半年順利交付7.4萬套房子。萬科A盤中逼近漲停，收市報6.76元，漲8.33%。
中期蝕近99億 無境外公開債
在業績發布會上，被問及未來市場走勢時，萬科董事會主席郁亮表示，中長期來看，潛在住房需求雖然已經過了歷史峰值，但絕對量的規模仍然巨大。從短期看，經過3年調整，新房性價比在提升，政策對多樣化住房需求的支持力度也在持續增加，這些都在為市場需求的復甦積蓄能量，為新發展階段的到來提供土壤。
萬科進一步解釋稱，市場競爭關鍵要素從過去的規模變為產品力和服務力，也就是給消費者提供優質住房。至於性價比也在提高，比如上半年合肥的璞拾隱翠項目，是當地銷售面積和銷售金額的雙冠王，一方面是產品「過硬」，另一方面價格上也有競爭力。在市場普遍下行的情況下，六次開盤全部售罄。
此外，各個城市在因城施策導向下，無論是購房門檻，還是首付成數和利率水平，皆已盡可能的向各類多元化住房需求放開和傾斜，居住支出負擔有明顯降低，為需求的復甦創造良好的條件。同時，今年住宅新開工面積到目前同比再降24%，按這個趨勢全年預計5億平米左右，供給水平偏低。在供求關係的改善下，為市場走出低谷、重拾向上動力提供條件。
在被問及公司現金流和融資情況時，萬科執行副總裁、財務負責人韓慧華表示，依靠自身的努力和社會各界的支持，以及政策端的助力，萬科有信心保持經營穩定，上半年不僅順利完成7.4萬套房子的交付，也如期歸還154億元境內和境外債券。儘管現階段經營上仍面臨着挑戰，但萬科一定會全力以赴過好關。
