7132伙新居屋 最平143萬
包括觀塘啟德等市區盤 擬市價七折出售
香港房委會資助房屋小組委員會今日（27日）召開會議，擬討論房委會新一期居屋推售計劃。據悉，房委會今年將推出合共5個項目，當中3個屬市區盤合共涉及7,132伙，包括觀塘安柏苑、油塘高曦苑、東涌裕興苑、啟德啟盈苑及屯門兆湖苑，初步建議以市價七折定價，售價介乎143萬至467萬元，綠白表分配比例為四比六，最快今年第四季攪珠，明年第二季揀樓，另會重售67個因撤銷買賣協議而回收的居屋單位。消息指，最新一期的居屋白表家庭入息和資產限額，會因應負擔能力而有所下調。
消息指，最新一期居屋以屯門兆湖苑提供的單位數量最多，涉及2,768伙，東涌裕興苑則提供1,344伙。這一期居屋有3個項目位於市區，分別是觀塘安柏苑（420伙）、啟德啟盈苑（1,736伙）、油塘高曦苑（864伙）。5個項目的單位實用面積介乎278至510平方呎，初步建議以市價七折出售，售價介乎143萬至467萬元，最大單位為東涌裕興苑510平方呎單位，平均呎價為5,980元至9,230元不等，最貴單位則位於啟盈苑。
家有初生優先選樓
5個項目預計今年第三季至2027年第三季完工，明年3月底至2028年2月入伙，其中觀塘安柏苑今年第三季完工，預計關鍵日期為明年3月31日。此外，今期亦會重推售67個因撤銷買賣協議而回收的居屋單位，包括港島北角驥華苑7個單位、啟德啟欣苑14個單位等。
因應負擔能力，今期白表申請家庭的入息及資產門檻有所下調，建議入息上限由6.2萬降低至6萬元，資產限額則由147萬降至123萬元。至於單身白表申請者入息及資產限額則繼續是家庭申請者一半，即分別降至3萬元及61.5萬元。
另外，房委會早前宣布於「居屋2024」起實施「家有初生優先選樓計劃」，為該計劃及「家有長者優先選樓計劃 」的合資格申請者預留額外共四成的單位配額作攪珠及選樓，即今期已預留約2,900個單位配額。在選樓時，申請者除了獲發一個家庭申請者的選樓次序外，亦可獲一個額外的優先選樓次序，比家庭申請者和一人申請者較優先選樓；如申請家庭有嬰兒於2023年10月25日或以後出生，而有關子女在該資助出售單位銷售計劃申請截止日期時為3歲或以下，便符合「家有初生優先選樓計劃」的資格。
