龍湖核心溢利跌近28%
【大公報訊】龍湖集團（00960）公布中期業績，股東應佔溢利同比跌27.2%至58.7億元（人民幣，下同），剔除公平值變動等影響後，股東應佔核心溢利為47.5億元，跌27.9%，每股盈利0.9元，中期息0.22元，並以港元支付。執行董事兼地產航道總裁張旭忠表示，現時內地房地產市場仍在量價調整階段，有待恢復信心，而當局強調下半年行業整體要積極圍繞存量房消化、企業則要告別高槓桿、高周轉、高負債的「三高」模式，估計樓市的復甦將仍會經歷波動。
上半年龍湖地產開發合同銷售511.2億元，銷售回款率超100%。分區域看，西部、長三角、環渤海、華南及華中區域銷售金額在全集團佔比分別為28.1%、27.0%、20.1%、14.3%及10.5%，一、二線城市銷售佔比達94%，其中，武漢防禦湖境、濟南禦湖境銷售額分別達7.95億元、2.3億元。
期內，龍湖在全國43座城市交付121個項目，共計約5萬套房源，20%實現提前一個月以上交付，交付滿意度超過90%。同時，在北京、上海、杭州、成都、蘇州、西安、佛山7座城市獲得7幅土地，新增土儲總建築面積為60萬平方米，權益面積為35萬平方米。至6月30日，土地儲備合計達4141萬平方米，權益面積為2959萬平方米。關於龍湖商業的情況，管理層表示，目前未開業的商業項目逾50個，今年下半年會開業10個，明年及後年每年會開10個左右，為未來5年的商業業務打下了一個堅實基礎。
財務方面，管理層強調，將財務穩健放在首位，短期債務的提前削減優先於增量投資。有息負債1874億元，較年初減少52億元，平均融資成本為4.16%，平均合同借貸年期延長至9.19年。有息負債80%以上來自銀行支持，未來會繼續壓降有息負債，確保財務持續安全穩健。
