恒地下半年擬推5新盤共4257伙
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）恒基地產(0012)昨日公布，上半年股東應佔基礎盈利為54.4億元，按年減少10.4%。每股基礎盈利為1.12元。在不計及期內投資物業及發展中投資物業公允價值變動、應佔投資物業公允價值變動、集團應佔期內出售投資物業之累計公允價值收益，上半年股東應佔綜合盈利為31.7億元，按年跌46.7%。中期股息維持派每股0.5元。
少賺10.4% 中期息維持0.5元
恒基地產主席李家傑及李家誠於中期業績報告中指出，高息環境、 地緣政治局勢緊張以及北上消費熱潮，均對本港經濟有負面影響。然而，中央政府近月公布一系列支持香港之財經政策，將有助提升香港作為國際金融中心之地位。加上下半年利率有望開始下調，將有利本港樓市以至整體經濟。
下半年恒基地產計劃推售5個新盤合共4,257伙，當中2個啟德項目已佔3,650伙。集團於6月底，在香港及內地未入賬之自佔物業銷售金額合共約207.69億元，當中約124.95億元之銷售金額預計可隨物業落成交付買家而於本年下半年入賬。
遭收地料錄31億稅前盈利
期內，政府宣布收回集團部分土地以進行洪水橋/厦村新發展區第二期發展，集團預期將獲約39億元補償。假若今年完成收回相關土地之法律程序，集團預計將為本財政年度應佔基礎稅前盈利帶來約31億元收益。
扣除上述土地後，集團於洪水橋仍擁約307萬方呎土地。期內，集團與區內另一業主已共同為5幅土地提出原址換地申請，當中一幅為商住發展用途，其他則為商業用途。如全部成功換地，可為集團提供自佔樓面面積合共約340萬方呎。目前，集團擁有約4,160萬方呎之新界土地儲備，繼續是全港發展商中最多。
另一方面，該集團新近建成之中環超甲級商廈「The Henderson」已租出約60%，開始帶來租金貢獻。至於樓面達160萬方呎之中環新海濱三號用地項目則建築進展良好。另外，集團零售物業組合出租率維持穩定，租金亦穩步上升。部分地區之商場的客流量及租戶整體生意額更超越2018年疫情爆發前之水平。
恒基發展精簡店舖網絡架構
至於同系經營百貨及日式超市的恒基發展(0097)公布，上半年股東應佔（未經審核）虧損擴大至6,900萬元，去年同期錄得虧損1,800萬元，主要是由於出境旅遊、以及跨境消費及購物熱潮導致集團零售額下降所致，不派中期息。恒基發展主席李家誠表示，集團現正詳細審視各店舖之績效，務求精簡店舖網絡架構。
