發展商推樓按優惠助上車
因應有銀行收緊按揭審批，發展商紛紛推出一按按揭安排助銷新盤。會德豐地產旗下啟德MONACO系列共四項目昨更新價單，推出「靈活置業按揭貸款」新計劃，將於本周五生效。新計劃旨在回應非本地買家對按揭貸款安排的需求，協助非該類客戶能更輕鬆在本地置業。
透過新計劃，買方無須通過壓力測試，只須提供外地收入證明等文件以證明其還款能力，便可獲批最高八成第一按揭貸款額，而貸款年期更長至30年，按息為滙豐銀行的P+0.25%。預料此計劃能有效幫助非本地買家在港置業，把握入市時機。
莊士中國（0298）旗下鴨脷洲弦岸新增特選90天備用按揭付款計劃，為買家提供首三年八成一按，首年按息為指定財務機構P-2%（現時P為5.875%），第2年按息為P-1%，第3年按息為P。選用此付款方法的最高折扣為39.75%。
益兆集團控股位處何文田太子道西266號已屆現樓的名鑽昨上載售樓說明書，益兆集團控股副總裁林浩表示，項目示範單位預計可於短期內開放予公眾預約參觀，最快可以月內推出。
新盤上半年撻訂308宗
另外，高息口影響樓價，新盤撻訂宗數持續增多。據中原地產統計，新盤撻訂連續兩季逾百宗，上半年撻訂共308宗，已較2023年全年總數261宗多出18%。不過2023年第一季至2024年第二季撻訂新盤單位的已重售總比例亦連續兩季維持72%，顯示撻訂單位只有三成未重售；至於重售成交價均下調，降幅介乎9%到32%。該行認為，由於有發展商追收撻訂單位差價，料業主取消交易或會變得審慎。
