「華豐翻版」遍布 拆彈現曙光
消防工程先代辦後追費 立會周五審議修例
佐敦華豐大廈今年4月發生奪命火警，造成5死40傷，暴露舊式商住大廈的消防隱患，特區政府旋即修訂《消防安全（建築物）條例》，立法會將於本周五（16日）召開會議審議。本報日前發現，未遵辦安全指示的大廈滿布火警「計時炸彈」，包括無消防設備、無緊急照明系統，修例令業主無法「拖字訣」。有業主指出，其他業主對消防工程「闊佬懶理」，還有業主已移居外國或離世，夾錢困難，修例雖可加快工程落實，但擔心無力支付附加費。
全港目前有1.3萬幢1987年3月前落成的商住大廈，興建時的消防條例未有規定必須附設現代化消防設施，故2007年7月《消防安全（建築物）條例》生效，要求有關大廈提升消防安全設備，包括要有消防栓及喉轆系統、手控火警警報系統、緊急照明系統、自動噴灑系統等，惟部分大廈業主遲遲未提升消防工程以符合《條例》要求。
就此，特區政府消防處及屋宇署過去多年持續向未達標的樓宇發出「消防安全指示」，要求提升裝置或設備，但截至今年3月底仍有約2,000幢目標樓宇無合理辯解下，一直未遵辦，其中不少是沒有業主立案法團統籌改善工程的三無大廈。
為保障住戶安全，特區政府提出修訂《消防安全（建築物）條例》，對未遵辦「消防安全指示」或「符合消防安全令」的大廈進行相關消防工程，其後向業主追收費用和附加費，以及提升未遵辦的罰則。立法會《2024年消防安全（建築物）（修訂）條例草案》委員會本周五舉行會議審議。
本報記者近日到油尖旺區了解，發現多幢疑未遵辦「消防安全指示」的三無大廈有極大消防隱患，其中一幢位於通菜街、已落成62年的13層高單幢樓，樓梯雖有消防栓，但十分殘舊，亦未見裝有火警鐘和緊急照明系統，未符《條例》要求。
大廈住戶葉先生對本報記者表示，樓梯間的消防栓已有多年歷史，不知有否檢查和能否正常運作。他有印象消防處有向大廈發出「消防安全指示」，要求改善防火設備，但無奈不少業主並非居於大廈內，「都搵不到業主，怎樣做（改善工程）？」
今次修例令有關大廈的消防升提工程無法再拖延，葉先生擔心難以承擔相關費用。「知道如果住戶有經濟困難可以申請資助，但不知工程費用和附加費有多少，要用錢當然驚啦！」
消防喉殘舊 滅火筒過期
記者再到佐敦吳松街一幢有60年樓齡的三無大廈了解，發現其情況亦十分差劣，只見樓梯十分昏暗，除樓內賓館在門外設有光管照明和有火警鐘外，其他樓層均沒有燈光和緊急照明系統。樓梯轉角處雖有消防喉，但已極殘舊，且有樓層的消防喉被雜物遮擋，樓梯亦有滅火筒，但均已過期，其中一個上一次檢查日期已是9年前，恐難發揮作用。一旦出現火警，住客亦難在昏暗且有濃煙的環境下逃生。
