康城PARK SEASONS 2B座突開價
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）市場憧憬美國減息在即，發展商加快推盤步伐。會德豐夥港鐵合作發展將軍澳日出康城PARK SEASONS第2B座昨日突然開價，首推70伙一房及兩房單位，折實平均呎價14,819元，較4月第2A座首批折實平均呎價14,488元高約2.3%，314方呎一房單位折實453.2萬元起入場。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀預計，下半年發展商會繼續以爭取銷售量為主。
呎價1.48萬 一房453萬入場
黃光耀表示，今批單位屬於項目4號價單，由於擁有東南座向，因此屬原價加推，全數單位折實樓價均低於900萬元，其中兩成單位更低於500萬元。項目提供5個付款方法，最高享有12%折扣，最快下周開售。
今批70伙價單單位，包括20伙一房及50伙兩房，面積314至537方呎，折實價453.2至884.8萬元，折實平均呎價14,819元。當中，入場單位為第2B座10樓B室，為314方呎一房單位，折實價453.2萬元，折實呎價14,433元。而呎價最低單位為第2B座10樓E室，為324方呎一房單位，折實價453.5萬元，折實呎價13,997元。
黃光耀表示，整個SEASONS系列自3月銷售至今累售784伙，套現約49.4億元，佔可發售單位85%。他認為，市場預計美國下月有九成機會減息，對本港樓市有一定幫助，成交量會增加，價格亦會企穩。然而，由於發展商手頭仍有不少項目，香港銀行亦未必即時跟隨減息，相信下半年發展商會繼續以爭取銷售量為主。近期所見本港銀行定期息口已開始回落，加上租金回報率高，料有助資金流向物業市場。
代理料掀新盤戰 買家受惠
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，今次PARK SEASONS第2B座首度公布70伙售價，訂價克制，折實呎價與4月推售的第2A座相若，而且全數單位折實售價低於900萬元，加上提供最細面積一房及兩房連書房單位，相當吸引，料可吸引同系的向隅客，以及年輕中產家庭進駐。他又指，多個一手新盤醞釀短期內開售，料掀新一輪新盤戰，市場選擇增加，最終買家受惠，預計本月一手成交量可達1,300宗。
NOVO LAND第3B期售21伙
新盤成交方面，新地旗下屯門NOVO LAND第3B期昨晚以價單發售125伙及以招標發售29伙，消息指，昨日售出21伙。另外，英皇國際旗下屯門豪宅畔海昨以1.16億元售出1號洋房，面積4,641方呎，連916方呎花園等，呎價25,000元。
