房協資助智慧工地 最高900萬
佔工程總成本不逾0.6% 費用不會轉嫁租戶
香港社會愈來愈重視工地安全，為此香港房屋協會將推行一系列ESG（環境、社會及管治）措施，包括在70%地盤推行安全智慧工地系統。房協總監（項目策劃及管理）張冠華昨日表示，房協正處公營房屋建設高峰期，估計未來5個年度的供應量達1.8萬伙，現時在17個地盤中，已有12個啟用安全智慧工地系統。他透露，房協會在新項目實施「安全支付計劃」以確保承建商有足夠資金推行安全措施，最多向承建商支付900萬元，佔整個項目工程成本的0.3%至0.6%，估算整個ESG措施佔每項工程成本2%至3%，而有關費用絕對不會轉嫁至租戶身上。
為提升工地安全，房協會由去年3月開始起推行「安全智慧工地」系統，包括在地盤內安裝智能安全系統、通訊網絡及中央管理平台等，系統更列入招標條款之一，致力推動建造業界廣泛應用系統。在房協現有的17個地盤中，12個已啟用安全智慧工地系統，包括早前冧天秤的安達臣道R2-2號地盤，餘下5個地盤因已快將完工，故未有採用。張冠華昨日會見傳媒時強調，該5個地盤不等於無任何安全措施，而工地安全亦非只靠智慧工地系統。
為提升安全系數，房協安達臣道R2-4號地盤將棄用傳統竹棚而率先採用金屬棚架。張冠華表示，與竹棚相比，金屬棚架結構更穩固耐用，亦可在其他地盤重用，符合ESG環保及安全原則。
為免承建商因慳錢而忽略地盤安全，房協已在所有新建築的項目採納「安全支付計劃」，即是在合約中劃定既定金額和承擔安全措施的開支，高於25億元的項目會向承建商支付最高約900萬元，低於25億元的會支付約400萬元至500萬元，佔整個項目工程建築費用的0.3%至0.6%。
為提升房協的ESG，有關措施會在房協每個項目佔2%至3%成本。張冠華指出，租戶無須擔心ESG成本會轉嫁自己身上，因房協只會根據既有機制衡量租戶負擔能力及屋邨營運成本等因素，每兩年一次檢討出租屋邨租金，並會於月內公布最新檢討結果。張冠華又透露，現時本港高溫天氣持續，房協正與初創企業合作，研發智能手錶以監察工人心跳、血壓及體溫等健康數據以保障工地人士健康。
設反欺詐系統 追蹤建材來源
同時，為保證建築材料的質量，房協會建立建築材料反欺詐系統，透過區塊鏈加密等技術追蹤建築材料的來源及去向，避免其中存在欺詐。
在可持續措施方面，張冠華表示，房協已引入「全生命周期碳排放評估」系統，正在明華大廈第二期的重建項目試行，亦會於今年下半年在鰂魚涌營運總部設立新的「項目策劃管理智慧中心」，讓項目管理人員可同一時間實時監察多個施工地盤的狀況。
