鰂魚涌FINNIE擬月內開售
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）美聯儲9月減息機會增加，發展商爭取於8月推售新盤。宏安地產執行董事程德韻表示，旗下鰂魚涌單幢樓項目FINNIE最快下周上載售樓書及開放兩個示範單位，將盡快公布首張價單，目標月內進行首輪銷售，會因應市況及項目質素而定價，標準單位以價單推售，特色單位不排除招標發售。她又指，減息周期快開始，對樓市有起動作用，料該盤會趕上減息前尾班車。
單幢樓提供90伙 245呎起
宏安地產營業及市務助理總經理陳永盟指出，FINNIE共有90伙，標準單位涵蓋一房及兩房戶，各佔41伙，面積245至364方呎，另外8伙為特色戶，全部單位均為開放式廚房。項目關鍵日期為2026年5月底。
東立：南天第3洋房獲全盤洽購
另一邊廂，東立地產地產部總監陳玉成表示，最近有不少準買家查詢壽臣山南天第資料及預約參觀，多數為內地富豪，有數組客傾向一次過購入整個項目共3幢獨立屋。該盤提供3幢樓高三層的獨立屋，面積4,004至5,132方呎。當中，3號屋命名為THE ERATO，面積4,472方呎，連2,203方呎花園、20米露天泳池及1,172方呎獨立入口私人車庫。
陳玉成相信，美國減息將會影響樓市氣氛，由於對上兩次美國加息而香港並沒有跟隨，因此即使9月美國減息，香港亦未必會即時跟隨，預料明年年初才減息。
他指出，現時樓市漸趨兩極化，中小型住宅由於供應大，比較受壓， 與豪宅有截然不同的氣氛。中小型住宅樓價於年底預料將跌8%至10%，而超級豪宅於不同地區將會有不同程度的升幅，隨着中國經濟持續向好，加上下半年有減息憧憬，以及投資移民和專才來港等利好因素，相信對下半年樓市特別是超級豪宅會是非常大的助力。
萬科香港年底或推售大埔盤
萬科香港董事總經理周銘禧表示，隨着美聯儲9月減息預期升溫，將加強買家信心及入市意慾，為樓市帶來正面訊號，該公司除繼續推售南昌東連方系列和何文田VAU Residence餘貨外，亦正積極籌備大埔馬窩路住宅項目的銷售工作，計劃今年底或明年初推出市場。
