港銀料年底減最優惠利率
金管局：息口走勢尚未明朗 置業按揭小心風險
美聯儲一如市場預期維持利率不變，香港主要銀行亦維持最優惠利率（P）不變，而港元拆息則全線回落。金管局昨表示，美聯儲減息步伐是否如市場預期仍存在變數，往後息口走勢尚未明朗，提醒市民在作出置業、按揭或其他借貸決定時，應小心考慮及管理利率風險。有分析預期，下半年港息仍處偏高水平，即使美聯儲今年減息兩次，本港最快要待年底才減P。
美聯儲議息後，一致決定將利率維持於5.25至5.5厘的23年高位不變，符合市場預期，已連續第8次會議按兵不動。主席鮑威爾指出，由於近期數據反映物價壓力紓緩，加強局方對通脹正在降溫的信心，料減息時機即將來臨，或最快9月開始減息。
美息不變，在本港實施聯繫匯率制度下，金管局維持貼現窗基本利率於5.75厘。此外，滙豐、恒生銀行（0011）、中銀香港（2388）亦維持P於5.875厘水平，渣打香港則維持6.125厘不變。而滙豐對上一次調整P為去年7月28日，當時加息12.5點子。
港元拆息全線走軟
不過，香港銀行同業拆息（HIBOR）全線向下，其中與供樓按息相關的港元1個月拆息昨報4.43649厘，較上個交易日跌8點子，為近6星期低位；隔夜息則跌穿5厘，報4.25238厘，跌90點子；反映銀行資金成本的3個月拆息亦跌至4.54095厘，為逾兩個月低位。
東亞銀行（0023）首席經濟師蔡永雄認為，美國無需等到通脹率回落至2%的目標才開始減息，料美聯儲9月減息0.25厘，12月再減息。
他表示，美國失業率已由去年4月的3.4%低位，回升至今年6月的4.1%，與當局預測長期失業率4.2%相當接近，若失業率進一步回升，會偏離充分就業目標。
至於香港方面，蔡永雄指，倘美國啟動減息，料港元拆息跟隨回落0.2厘至0.25厘，惟要視乎短期資金需求。由於香港在剛過去的加息周期，未有緊貼美國加息幅度，或要待美國減息兩次，港銀才有機會減P，不過，減息幅度可能只有0.125厘。
恒生銀行經濟研究部主管兼首席經濟師薛俊昇則認為，是次美聯儲維持利率不變，但鮑威爾指當局或最快於9月減息，近月美國數據顯示當地通脹仍然處於下行趨勢，經濟增速略低於去年。若未來數據反映這些狀況不變，局方或於9月減息0.25厘，繼而於11月或12月再考慮減息。
薛俊昇表示，美聯儲有望放寬貨幣政策，將為本港經濟復甦帶來進一步支持。不過，由於今年局方累計減息幅度可能有限，下半年港元利率或仍然處於偏高水平，但隨着減息次數增加，明年港元利率可望進一步回落。
按息料今年大致橫行
中原按揭董事總經理王美鳳預計，若美國9月減息，料需待港元拆息逐步下降一定幅度，本港P及按息才可回落，估計本港主要按息4.125厘在今年大致橫行，減息周期有機會於年底至明年首季啟動。
