房屋局：因時制宜再研「樂建居」條款
香港文匯報訊（記者 唐文）位於柴灣祥民道的首個私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」項目日前流標，香港特區政府房屋局局長何永賢昨日在電台節目上表示，環球經濟變數多，令項目風險較預期高，導致流標，特區政府會再通盤考慮各項因素的調節空間，繼續聆聽市場反應，因時制宜。
「私人發展商參建居屋」項目的柴灣「樂建居」早前開始為期達4個月的招標期，截至本月19日只收到一份標書，惟標金未達地政總署底價，最終流標。何永賢表示，環球經濟多變數，政府起初預測今年年中利息回落，因此放長投標時間，然而實際未如預期減息，市場未知下次利息周期走向，令「樂建居」項目的風險或較早前預期高，加上「樂建居」與一般賣地項目不同，當中涉及較多條款，例如賣樓時要提供折扣、一次過賣等，令發展商有較多顧慮。政府會再通盤考慮各項因素的調節空間，繼續聆聽市場反應，因時制宜。
簡約公屋是劏房戶「救生艇」
另外，解決劏房問題工作組將於下月內提交報告。在解決劏房問題上，何永賢形容，簡約公屋是「救生艇」，要先開「救生艇」拯救惡劣劏房居民，避免流離失所，再研究如何解決劏房，並最終滿足市民的置業願望。
她透露，有團體針對仍然未有改善的劏房業主提出登記制，政府正考慮會否制定法律框架。
冀與過渡屋互補 增市民選擇
除簡約公屋外，過渡性房屋亦可接收劏房居民。何永賢解釋，過渡性房屋分為甲類和乙類，甲類為輪候公屋3年以上人士可申請，乙類則供輪候不足3年人士申請， 今屆政府加大力度推進簡約公屋項目， 慢慢將甲類人士交由簡約公屋照顧，同時擴大乙類申請，形成互補，「 簡約公屋和過渡性房屋政策，讓市民有選擇，以致願意搬出劏房， 從而令較惡劣的劏房慢慢改善。」她強調，要推動傳統公屋和簡約公屋兩個「火車頭」後，才有空間檢視劏房。
目前位於元朗攸壆路和牛頭角彩興路的首批簡約公屋已接獲逾萬份申請。何永賢希望過渡性房屋或簡約公屋住戶輪候兩至三年後可獲派傳統公屋，而部分簡約公屋或過渡房屋項目用地暫未到長遠規劃啟動時間，希望可延長相關項目運營期，「例如彩興路用地將來會發展成水庫，惟現時未有需要，故有條件繼續運營。」
