趕清現樓貨尾發展商加優惠 星凱·堤岸送傢俬及租務獎勵 環海·東岸VAU Residence直接劈三成
有調查報告顯示，本港一手私宅貨尾量今年料維持逾2萬伙水平（見另稿）。為加快清現樓貨尾，發展商各出其謀吸客。中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，昨日更新火炭現樓盤星凱·堤岸價單，向其中55伙開放式至一房戶贈送全屋傢俬，並提供「收租·必選星凱」獎勵收租計劃，可享2%折扣或免2年地租、差餉費以及管理費（約等同2%折扣），總折扣率升至最高33%，折實約480萬元入場，折實呎價約18,000元起。另外，九龍建業旗下紅磡環海·東岸及萬科香港旗下何文田VAU Residence採取簡易直接方法，把部分單位大劈價約三成去貨。◆香港文匯報記者 梁悅琴
根據星凱·堤岸昨日修訂價單顯示，今批獲贈送傢俬的55伙分布於第2座中高層A及H室及第3座高層D、E、F及G室，面積259至349方呎，連同提早付清樓價可享1%現金回贈，此批單位折扣率約32.4%至33.175%，折實價481.6萬至763.8萬元。發展商計劃下周上載銷售安排。
中原增優惠吸星凱·堤岸客
此外，即日起至8月31日，經中原地產購入該盤單位、並於入伙後半年內經該行租出單位，首10名大專師生租戶將可獲贈一個月租金，而中原測量師行亦會為業主提供兩年免費租務管理服務，優惠總值高逾8.8萬元。
中洲置業助理營銷策劃總監符錫龍表示，星凱·堤岸共提供1,335伙，至今累售1,167伙，佔全盤的87%，套現123億元。
環海·東岸一房最多平320.8萬
另一邊廂，九龍建業旗下入伙逾5年半的紅磡環海·東岸昨亦修訂價單，將其中4伙一房戶劈價逾30%。單位分布於第1A座25樓、26樓、31樓及32樓D室，面積均為375方呎，原本定價為955.7萬至1,010.6萬元，最新下調至670萬至687.2萬元，不設折扣，最新呎價17,867至18,325元。當中，31樓D室的定價由1,002.5萬元減至681.7萬元，減價達320.8萬元，減幅達32%，呎價約18,179元。
VAU Residence四個月減兩球
萬科香港旗下現樓盤何文田VAU Residence昨亦修訂價單，將3月開價的22樓E室加入可享額外28%折扣優惠之列，變相減價28%。該單位面積209方呎，原本最高折扣10%，折實價654.66萬元，如今加入額外28%折扣後，最新折實價450.98萬元，折實呎價21,578元，換言之，短短4個月單位劈價203.6萬元。
恒基地產旗下紅磡必嘉坊·迎匯昨修訂價單，將現金付款方法的成交期由原本100天延長至130天，並取消建築期付款方法，相信是因項目將於年底入伙所致。
意嵐次輪收票超額逾55倍
此外，旭日國際旗下屯門青山灣黃金海灣·意嵐次輪銷售截至昨下午6時，共接獲逾7,900票，以本周六以價單推售139伙計算，超額登記逾55倍。
緹外分層大宅2.3億售出
豪宅新盤連錄成交，嘉里建設旗下九龍半山緹外透過招標以2.3億元售出第3座3樓A室分層大宅 ，面積4,483方呎，呎價51,305元，交易包括2個停車位。
至於鷹君集團旗下大埔白石角朗濤昨以6,160.5萬元招標售出H1座低座花園複式戶，面積2,775方呎，連824方呎花園，呎價22,200元。會德豐地產夥信置等合作西南九龍維港滙II以4,638萬元售出第1座18樓B單位，面積1,432方呎，呎價32,388元。
火炭星凱·堤岸55伙送傢俬單位資料
單位分布 第2座中高層A及H室；第3座高層D、E、F及G室
面積 259至349方呎
戶型 開放式至一房
折扣率* 32.4%至33.175%
折實價 481.6萬至763.8萬元
*計入提前付清樓價現金回贈
