東立或月底推售壽臣山洋房
香港文匯報訊（記者 黎梓田）上半年樓市受惠於撤辣效應，成交顯著增加，港島豪宅需求更見殷切。由東立地產發展的壽臣山洋房項目南天第，目前積極進行軟銷工作，有望月底推出，東立地產部總監陳玉成昨表示，受惠於內地國內生產總值增長，工業迅速增長，家族辦公室落戶及英國企業來港等因素，加上傳統豪宅租務急升，料將帶動下半年豪宅買賣。
供應多 中小住宅或再跌8%
對於樓價看法，陳玉成認為，目前中小型單位供應多，相關樓價或於年內再跌約8%。他也透露，旗下油麻地德昌里住宅項目預計在明年第一季推出市場。
美聯物業港島區董事李頌賢表示，綜合一手住宅物業銷售資訊網及市場資料，上半年全港所錄得的逾1億元一手成交錄得約51宗，較去年下半年約18宗上升約1.8倍，至於港島區則佔約21宗，環比大升約3.2倍。然而若以逾5,000萬至1億元一手成交計算，港島區上半年則錄得約50宗，較去年下半年更大升超過4.5倍，表現比大市更好。
美聯物業山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義表示，山頂南區作為豪宅市場，根據該行統計，上半年計該區共錄得約56宗買賣，較去年下半年大升1.24倍，創自2021年下半年後的5個半年計新高。成交額則錄62.39億元，較去年下半年升94.2%。至於上半年56宗買賣中，佔約16宗為逾1億元買賣，較去年下半年大升167%；佔約13宗為洋房成交，較去年下半年上升86%。
該行認為，政府積極搶人才，高薪人才勢對本港豪宅帶來新增需求。另外，新「資本投資者入境計劃」陸續批出申請，即使計劃未有包括住宅投資，但作為資產淨值較高的人士，會為香港帶來新增的住屋需求，尤其是豪宅。故此，該行估計下半年山頂南區的成交量上升，超級豪宅將搶佔為焦點。
