擬拓精品住宅及學生公寓
由爪哇集團主席呂榮梓長子呂聯勤於2017年底創立的東立地產，短短6年多已發展了兩個港島南區豪宅項目，分別為赤柱SOLACE及壽臣山道西11A號南天第。陳玉成透露，集團未來計劃將業務由豪宅擴展至其他市場，包括發展精品住宅以及收購現樓改裝作學生公寓等，達至售樓與租金收入的平衡，亦會參與競投政府土地以增加土地儲備。
南區兩豪宅善價而沽
陳玉成指出，呂聯勤當初創立東立地產，是希望將自己以往於香港及內地發展地產的經驗融入其中，由於呂聯勤十分敬重爺爺呂超民 ，而爺爺別名為東立，因而將公司取名為東立地產，公司標誌為指南針放於圓框的中間，意指「東方站起來」，公司亦有清晰目標，發展理念是將美學與實用結合一起。而SOLACE及南天第均已獲得亞太房地產大獎，印證其發展理念得到認同。在地產界縱橫三十多年的陳玉成，賣樓經驗可謂身經百戰，曾於嘉華、永泰及鼎珮工作，他自言，亦是因為呂聯勤對東立地產的發展理念與自己想法相同而「過檔」。
談到東立地產發展大計，陳玉成表示，目前公司旗下兩個豪宅新盤赤柱SOLACE及壽臣山道西11A號南天第均正推售中，其中赤柱SOLACE於今年2月份已以1.75億元沽出54A號洋房，實用面積2,787方呎，呎價62,792元。據悉，買家為百老匯家族。SOLACE目前尚有5間洋房待售。至於位於壽臣山西的南天第，由3座三層高獨立洋房組成，每座洋房實用面積4,004至5,132方呎，每座均配備私人升降機及車庫，並設有長私人泳池以及1,795至2,794方呎的獨立花園。他指，這兩個豪宅項目都會善價而沽，無意出租，但若果有客想先入住後付尾數則會考慮。
德昌里項目可吸專才客
陳玉成又透露，公司位於油麻地德昌里有一個住宅地盤，計劃發展成具標誌性的精品住宅，將於下半年動工，計劃明年第二季推售樓花。該項目屬舊契樓，可建樓面約33,220方呎，提供約84伙，主打開放式及一房戶，實用面積約250至350方呎，由於項目鄰近高鐵站，相信可吸引專才客。
隨着特區政府於下學年將8間資助大學的非本地生比例由20%提升至40%，集團看好內地學生的租務市場，加上今年以來租金持續上升，因此集團有意收購現樓改裝作學生公寓出租，提升現金流，亦可達至售樓與租金收入的平衡。他更指，不排除將油麻地德昌里住宅項目改裝作學生公寓出租。
