山頂4幢洋房一約多伙出售 套11億
【大公報訊】一手住宅銷售資訊網顯示,何氏家族持有的山頂種植道46號全部4幢洋房,剛以一約多伙形式售出,作價11億元,平均實用呎價約64759元,為撤辣後單一最大宗豪宅交易。
該4幢洋房樓高4層,包括由A至D單位,實用面積4060至4432方呎,清一色4套間隔,全部附設升降機及游泳池、花園及天台,花園面積由1492至2206方呎。資料顯示,上述項目早於2007年入伙,至今有約16年樓齡,並曾經出租。早前其中一伙月租38萬元,呎租91元。
新世界夥遠展的啟德柏蔚森Ⅰ,昨晚加推價單3號,涉60伙折實415.6萬元起,折實平均呎價18469元。同時落實周六(13日)首輪發售201伙,其中198伙以價單形式出售。新世界營業及市務(特別項目)部總經理何家欣表示,項目市場反應熾熱,截至昨日累收逾2700票,相對已推出的142伙,超額逾18倍。面對新界新盤震撼價推出,何家欣認為兩盤無論地理位置及客源均有別,難以構成競爭,況且啟德區租務表現一直理想,相信不會分薄客源,相反有助刺激更多投資者購買力釋放。
恒和地產旗下長沙灣恒柏,上月以折實平均呎價逾1.87萬元推出30伙,連續兩周未錄得成交,上周五增加優惠,變相減價近17%以提升戰鬥力。新價單昨日生效,市傳即日賣出13伙,可見淡市下新盤需要更多優惠吸客。