樓價「撤辣」升幅全蒸發
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）政府於2月28日全面撤辣後，反映本港二手住宅樓價走勢的中原城市領先指數CCL曾連升三周，升幅達2.84%。無奈美國減息時間尚未確定，本港仍處於高息環境，加上銀行收緊按揭，買家趨向觀望，發展商持續劈價賣樓去庫存，令本港二手樓價受壓，上半年CCL暫跌3%，「撤辣」後的累計升幅全數蒸發。
較去年高位下跌一成半
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL最新報142.79點，按周跌0.41%，連跌2周共1.20%。「撤辣」後第15周，CCL跌穿「撤辣」前的低位，較143.02點跌0.16%，更是逾7年半新低，較去年4月168.40點高位跌15.21%。該行指，短期CCL目標下試140點，現時只差2.79點或1.95%。
上半年八大樓價指數齊跌。CCL累跌3%，CCL Mass跌2.44%，CCL(中小型單位)跌2.46%，CCL(大型單位)跌5.53%。至於港島跌2.66%，九龍跌0.92%，新界東跌3.65%，新界西跌3.41%。新界兩區樓價跌幅明顯比港九市區為大。
普縉料下半年氣氛平穩
另外，普縉集團在報告中稱，「撤辣」為整體樓市成交量帶來短暫刺激，惟隨着整體市場購買力或已被提早消化。現時一手貨尾仍處於近年高位的2.1萬伙，加上按息仍然高企，壓抑消費及投資意慾，預計下半年市場氣氛平穩，樓市交投亦將放緩。
