粉嶺囍逸2房543萬沽 不足4年輸17%
【大公報訊】樓價回軟，新界區連錄多宗損手成交。美聯物業聯席區域經理葉容生表示，粉嶺囍逸2座高層A室2房戶，實用面積466方呎，最終議價至543萬元承接，實用呎價11652元。據悉，原業主2020年8月以654萬元購入單位，不足4年跌價111萬或17%。新買家早於九十年代移民外地，近年回流睇樓，購入上址作退休生活之用。
此外，晉誠地產高級經理李德鴻指出，深井碧堤半島3座高層D室套3房戶，實用面積813方呎，享開揚海景，減價逾百萬以875萬元易手，實用呎價10763元，原業主於2021年1月以980萬元購入收租，持貨3年半，賬面貶值105萬或約11%。
世紀21分行經理楊麗娟稱，沙田第一城16座高層F室3房戶，實用面積451方呎，望河景，代理指僅以608萬元沽，原業主5年賬蝕175萬元或22.3%。
中原地產助理區域經理陳志明亦指，沙田第一城4座低層B室，實用面積819方呎，附連露台，成交價780萬元，創屋苑同類近年新低價；但原業主早於1982年以89.3萬元一手購入，賬面大賺690.7萬元，單位42年升值7.7倍。
