滬二手房成交顯增 單日成交量連續兩日破千套
香港文匯報訊（記者 孔雯瓊 上海報道）517樓市新政已經滿月，上海樓市二手房的成交明顯回升，甚至出現單日成交破千的水平。分析人士稱，當前房地產市場具有引導預期，交易的信心再次增強。預計政策力度下，二手房價有望緩解連續下跌頹勢。
據網上房地產數據，上海二手房網簽量在端午假期後持續在高位運行。其中，6月14日上海二手房單日網簽1,059套；6月15日上海二手房單日網簽量1,184套，創下近三年新高。另外，上海鏈家數據顯示，新政發布至6月16日，新增掛牌房源與新政前兩月日均相比增長33%，客戶諮詢量增長44%，帶看量增長36%。
新政後日均成交增逾四成
國盛證券研報顯示，上海5月新政前二手房成交套數日均547.9套；5月27日新政後至6月14日，日均成交818.3套；6月至16日，日均成交維持在800.5套，較新政前增長超四成。最近一周基本上維持了新政後首周成交熱度，6月14日單日突破1,000套，近期整體量能維持近半年高位。
分析師：後市數據較樂觀
易居研究院研究總監嚴躍進指出，上海近期討論最多的就是二手房交易量日度數據持續拉升的事件。這其實就是說明政策出台，強化了房價上漲的預期，也進一步加快了在途交易的簽約。從這個角度看，當前房地產市場具有引導預期、增強交易的信心。「政策出台一個月中，各地看房量繼續增加，一些房價下跌現象也開始止住，這其實都說明其實有企穩的積極信號。」嚴躍進認為，此類交易數據會逐漸在後續6至7月份的網簽數據上得到體現。換句話說，後續幾個月市場數據會相對樂觀。
上海中原地產市場分析師盧文曦表示，隨着成交量的釋放，市場情緒也出現好轉跡象，房東議價中地位略有上升，叫價底氣有所回歸，雖然價格讓步還是在繼續，但是價格談判的容易程度在減少，以往9折可以成交的房源，現在議價空間收窄到9.5折以內。在這種趨勢下，大概率6月的二手房價格指數有望緩解連續下跌頹勢。
