深圳新房成交量上升25.4%
香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）自「5·17新政」實施以來，已滿一個月，深圳樓市出現顯著回暖。據美聯物業全國研究中心數據顯示，在新政策推動下，深圳新房和二手房成交量分別上漲了25.4%和17.3%。入市者中不乏港人的身影。他們瞄準了這一時機，紛紛入市抄底投資。
為了穩定房地產市場，中國人民銀行、國家金融監督管理總局等部門於5月出台了一系列政策，包括取消全國層面房貸利率政策下限、下調房貸首付款比例和公積金貸款利率等。深圳、上海、廣州等地也相繼出台了配套政策，其中深圳和上海首套房首付比例為20%，二套房首付為30%，廣州首套房首付更是低至15%。低利率和低首付政策，吸引了大量購房者入市，新房和二手房交易量均出現明顯提升。
美聯物業全國研究中心的何倩茹表示，「5·17新政」對促進深圳住宅市場交易量的上升作用明顯。新政策滿月以來，深圳一手住宅備案2,310套，二手備案4,041套，相較於2024年前5個月的月均水平，分別高出了25.4%和17.3%。儘管這些數據略低於本年備案量最高的4月份，但整體上升趨勢依然強勁。她預計，隨着市場心態的進一步穩定和積極變化，6月份深圳新房和二手房的整體備案數字有望創下年度新高。
「5·17新政」不僅為購房者帶來了實實在在的利好，緩解了購房首付和利率等壓力，同時也讓不少市民看到了投資購房的機會。深圳中原地產皇御苑店店長夏志高表示，新政策實施以來，他們店舖已經成功成交了兩套二手房，均位於皇崗口岸的皇御苑片區。他透露，目前該片區的房價相較於高峰期已經下跌了三四成，一些投資者看好未來新皇崗口岸發展帶來的機遇，因此決定入市購買。
此外，隨着新政策效果的持續顯現和市場需求的增加，不少開發商也趁此機會紛紛推出新盤以滿足市場需求。同時，一些銀行也推出了新的房貸政策如「先息後本」等，以進一步緩解購房者的壓力並助力樓市回暖。這些措施共同作用下，預計將進一步推動深圳樓市的繁榮與發展。
