樓市趨穩豪宅止蝕離場
二手樓市交投平穩向上，地產代理表示，豪宅業主眼見交投升溫，趁機止蝕沽貨求套現，如北角區豪宅本月就有多宗蝕讓個案。
美聯物業北角匯分行高級營業經理謝國安表示，該行剛促成北角柏蔚山1座中層A室交易，單位實用面積831平方呎，三房套間隔，加上屋苑配套完善，獲外區用家鍾情，並以1,680萬元承接，折合實用呎價20,217元。原業主是次轉手賬面蝕讓439.4萬元，貶值兩成。
中原地產北角半山豪廷峰分行首席分區營業董事林志達表示，剛促成北角柏蔚山3座中層G室交易，實用面積912平方呎，三房套間隔。單位以1,900萬元放售，放盤約3個月，最新以1,780萬元成交，實用呎價19,518元。新買家為用家，鍾情屋苑擁有室內外10萬平方呎大型會所、室內室外泳池，加上單位向南望山景，附有簡潔裝修，屬於優質單位，故快速拍板買入單位自用。原業主持貨近6年，是次沽出賬面需蝕讓507萬元離場，單位貶值逾兩成。
林志達續稱，市場新近亦錄得一宗北角柏蔚山蝕讓成交，成交單位為3座頂樓特色戶，擁特高樓底，實用面積906平方呎，三房套間隔，向南，享山景，屬於優質戶型。單位由去年6月開始放售，當時叫價2,800萬元，新近以1,900萬元成交，累減900萬元或逾三成，實用呎價20,971元。新買家為用家，見上址價格相宜，加上位置便利，遂拍板買入自用。原業主持貨5年，若連同稅項及雜項成本，料是次轉手需大幅蝕讓1,148萬元離場，蝕幅近四成。
柏傲山頂層勁蝕7,800萬
中原地產北角城市分行資深區域營業董事林龍南表示，市場錄得一宗北角半山柏傲山大額蝕讓成交，單位為6座頂層複式連天台戶，實用面積2,834平方呎，五房套間隔，向北，享開揚維港海景。單位早前以1.6億元放售，最終以8,200萬元連3個車位沽出，折合實用呎價28,934元。原業主於2019年以1.6億元連3個車位購入單位，持貨5年，是次轉手需大幅蝕讓7,800萬元，單位貶值近五成。
中原地產北角半山豪廷峰分行首席分區營業董事林志達又稱，早前促成北角半山賽西湖大廈15座中層B室交易，單位實用面積1,124平方呎，三房套間隔，享郵輪碼頭海景，屬優質單位。單位由2022年9月開始放售，當時叫價為2,780萬元，最新以1,950萬元成交，累減830萬元或近三成，實用呎價17,349元。
