二手特色戶吃香 嘉湖連天台三度反價
【大公報訊】二手樓價調整，但特色戶仍有價有市，天水圍嘉湖山莊一個連天台單位，業主本月初答應以498萬元成交，惟收訂前臨場反價，拖延大半個月，三度反價終以530萬元沽出，加幅達6.4%。
利嘉閣地產分行經理張啟源表示，上述反價成交是嘉湖山莊美湖居8座頂層連天台戶，實用面積544方呎，採3房間隔，業主於本月2日與買家傾妥以498萬元成交，當晚客人準時赴約到分行落訂，並相約業主當晚北上送訂，惟業主突然拖延，表示需要再諮詢意見。由於買家鍾情連天台戶，遂等待業主回覆，其間業主加價三次，買家最終追價32萬，業主終回港簽約，以530萬元成交，折合實用呎價9743元。
參考銀行網上估價系統，上址估值538萬元，意味成交價貼近市價。據悉，原業主於2005年斥140萬元購入，持貨19年賬面獲利390萬元，賺幅逾2.7倍。
