股樓升添動力 豪宅交投飆
近期樓市及股市氣氛造好，增添買家入市動力。地產代理表示，豪宅或洋房業主眼見樓市氣氛轉熱，大多願意主動減價，吸引買家升級住豪宅或洋房個案飆升。
中原地產元朗站分行經理林頌宜表示，該行剛促成元朗錦田四季雅苑新近錄得本月首宗交易，成交單位為雙號洋房，實用面積1,117平方呎，原則四房套房間隔，連私家花園及雙車位，向屋苑戶外游泳池，叫價1,100萬元，減價100萬元，以1,000萬元沽出，實用呎價8,953元。買家為換樓客，鍾情四季雅苑屬大型洋房屋苑，單位空間寬敞，而且1,000萬元左右可進場，樓價吸引，見上址業主肯減價，考慮不久便決定承接。原業主轉手賬面獲利470萬元。
美聯物業九龍豪宅又一村分行首席助理聯席董事蕭偉祥表示，區內入市氣氛正面，業主願意加大減價幅度以促成交易。該行剛促成又一居14座高層C室交易，三房套房間隔，單位實用面積584平方呎。業主以1,020萬元放盤，近日吸引區內買家洽詢，買家心儀屋苑地段優越，單位間隔實用，故承接單位自住。議價後單位減價120萬元，以900萬元易手，實用呎價15,411元。業主持貨約4年，是次轉手賬蝕218萬元。
中原地產大埔康樂園分行高級資深分區營業經理吳啟業表示，大埔承峰剛錄本月首宗成交，單位為1座中層A室，單位實用面積1,552平方呎，四房連雙套房及工人套房間隔，望內園景，開價約1,500萬元，日前議價後以1,338萬元沽出，實用呎價8,621元。新買家為區外客，見屋苑環境舒適，單位價錢合理，即決定購入單位自住。原業主持貨約8年，是次沽出單位賬面輕微獲利13萬元離場。
中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，最新促成馬鞍山豪宅凱弦居8座高層B室交易，單位實用面積1,031平方呎，三房連套房間隔，日前議價後連車位以1,150萬元易手，實用呎價11,154元。新買家見單位間隔合用，屋苑配套完善，即入市單位自用。原業主持貨26年，是次轉手賬面獲利329萬元。
陽明山莊大宅8.8萬租出
豪宅租賃近期亦同步上升。美聯物業山頂南區豪宅助理區域經理楊家俊表示，該行剛促成陽明山莊環翠軒9座中層單位租賃交易，單位實用面積2,049平方呎，三房連雙套房及工人房間隔，屬屋苑內的大單位租盤，故獲租客垂青，並以月租8.8萬元成交，折合實用呎價為42.9元，並連車位。
