維港頌4房3028萬 7年貶值12%
【大公報訊】多個新盤低價出擊，二手價受壓，港島大單位亦難幸免。北角維港頌有4房戶以3028萬蝕沽，樓價7年貶值427萬元；另外鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES有4房銀主盤更劈價4成賣出，較2015年造價蒸發22%。
入伙約5年的維港頌連錄2宗損手，代理指，其中3座極高層B室，實用面積1038方呎，成交價3028萬元，實用呎價29171元；原業主於2017年4月以3455萬元一手購入，持貨7年，賬面虧損427萬元，蝕幅12.4%。
中原地產資深區域營業董事林龍南表示，維港頌6座低層B室1房戶，實用面積438方呎，新近以938萬元成交，實用呎價21416元，比同類單位於1年前造價回落逾1成。據了解，原業主2017年4月以約1050萬元一手購入，賬面蝕112萬元離場。
鰂魚涌豪宅銀主盤累劈1680萬
銀主割價沽貨，消息指，鰂魚涌MOUNT PARKER RESIDENCES中層C室銀主盤，實用面積1353方呎，銀主開價4180萬元，一度減至2800萬元，近日劈至2500萬元易手，累減1680萬元即約40%，實用呎價18477元。資料顯示，原業主於2015年以3194.2萬元一手買入，持貨期間曾至少8度押借單位，銀主沽貨價較當年貶值694.2萬元，樓價蒸發21.7%。
另鰂魚涌南豐新邨1座低層H室，實用面積570方呎，消息指以569.5萬沽出，實呎9991元，為近半年再次失守1萬元呎，代理指物業屬遺產盤。
何文田新盤低開，同區二手持續受波及，消息指，天鑄錄本月第3宗損手，為2座低層C室，實用面積1428方呎，成交價2868萬元，較2016年一手買入價貶值541.4萬，樓價8年蒸發約16%。
美聯物業助理區域經理楊浩然表示，大埔天鑽17座高層D室，實用面積761方呎，售923萬元，較原業主在2019年一手買入價下跌183.1萬，跌幅達16.6%。
大型屋苑造價調整，美聯物業區域聯席董事黃錦瀚透露，沙田第一城45座高層F室，實用面積284方呎，剛以438萬賣出，單位4年貶值67萬元。
美聯物業營業經理黎志榮表示，鑽石山星河明居E座低層2室3房戶，實用面積517方呎，獲家庭客以758萬元承接，實用呎價14662元，原業主3年前以938萬元購入，賬蝕180萬元或19.2%。
