人行擬設3000億元保障性住房再貸款
國務院新聞辦公室17日下午舉行國務院政策例行吹風會，介紹切實做好保交房工作配套政策有關情況。中國人民銀行副行長陶玲介紹，人行將設立3000億元（人民幣，下同）保障性住房再貸款，支持地方國企以合理價格收購已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，預計將帶動銀行貸款5000億元。
同日，國務院召開全國切實做好保交房工作視頻會議。中共中央政治局委員、國務院副總理何立峰強調，打好商品住房爛尾風險處置攻堅戰，扎實推進保交房、消化存量商品房等重點工作。\大公報記者 王珏北京報道
支持地方國企收購已建成未出售商品房
國務院當日召開全國切實做好保交房工作視頻會議，就保交房工作作出全面部署。中共中央政治局委員、國務院副總理何立峰強調，要認真學習領會習近平總書記重要講話精神，深入貫徹落實中央政治局會議部署，深刻認識房地產工作的人民性、政治性，繼續堅持因城施策，打好商品住房爛尾風險處置攻堅戰，扎實推進保交房、消化存量商品房等重點工作。
何立峰指出，當前，要着力分類推進在建已售難交付商品房項目處置，全力支持應續建項目融資和竣工交付，保障購房人合法權益。相關地方政府應從實際出發，酌情以收回、收購等方式妥善處置已出讓的閒置存量住宅用地，以幫助資金困難房企解困。商品房庫存較多城市，政府可以需定購，酌情以合理價格收購部分商品房用作保障性住房。要繼續做好房地產企業債務風險防範處置，扎實推進保障性住房建設、城中村改造和「平急兩用」公共基礎設施建設「三大工程」。
何立峰要求，要壓實地方政府、房地產企業、金融機構各方責任，加強統籌協調，充分發揮城市房地產融資協調機制、再貸款政策等作用，加強對城市和房地產企業的指導支持，有力有序有效推進保交房各項工作。
陶玲在政策吹風會上說，人行擬設立的保障性住房再貸款規模是3000億元，利率1.75%，期限1年，可展期4次，發放對象包括國家開發銀行、政策性銀行、國有商業銀行、郵政儲蓄銀行、股份制商業銀行等21家全國性銀行。銀行按照自主決策、風險自擔原則發放貸款。人行按照貸款本金60%發放再貸款，可帶動銀行貸款5000億元。所收購商品房嚴格限定為房地產企業已建成未出售的商品房，對不同所有制房地產企業一視同仁。
按照保障性住房是用於滿足工薪收入群體剛性住房需求的原則，嚴格把握所收購商品房的戶型和面積標準。同時，城市政府選定地方國企作為收購主體。該國企及所屬集團不得涉及地方政府隱性債務，不得是地方政府融資平台，同時應具備銀行授信要求和授信空間，收購後迅速配售或租賃。
加快去庫存 改善房企資金狀況
她強調自願參與原則。符合保障條件的工薪群體自主選擇是否參與配售或租賃。房地產企業與收購主體平等協商，自主決定是否出售。21家銀行按照風險自擔、商業可持續原則，自主決策是否向收購主體發放貸款。
陶玲指出，這項政策是人行為支持構建房地產發展新模式出台的重要舉措，有利實現以下目標：一，加快存量商品房去庫存。地方國企在銀行支持下，市場化參與收購已建成未出售商品房，推動商品房市場去庫存。二，加快保障性住房供給。收購後的商品房用作配售型或配租型保障性住房，能更好滿足工薪收入群體住房需求。三，助力保交樓和「白名單」機制。房地產企業出售已建成商品房後，回籠資金可用於在建項目續建，改善房企資金狀況。
