內房板塊飆升 細價股漲勢最勁
【大公報訊】內地出台重磅政策。人行最新公布房貸新政，並將設立3000億元人民幣的保障性住房再貸款，支援收購已竣工未售的商品房。在重磅房策下，港股投資氣氛得到提振，恒指昨日再升177點，收報19553點，全周累升589點，連升第四周，是2022年底至2023年初以來最長升市。科指升40點，收報4046點，全周累升150點。主板成交活躍，全日錄得1793億元，較上日減少256億元。港股通淨買入規模增加17.48億至59.57億元。
內房板塊是市場焦點，三、四線細價內房升勢最勁，建業地產（00832）股價升43.2%，報0.149元；禹洲（01628）股價升28.4%，報0.131元。即使重磅內房股，股價升幅亦顯著，龍湖（00960）股價升10.8%，報15.3元；越秀地產（00123）股價升10.5%，報6.41元。物管股亦有資金追入，恒大物業（06666）股價升34.3%，報0.9元；遠洋服務（06677）股價升17.5%，報0.67元。
滙盈國際資產管理董事總經理郭家耀稱，市場對內地出台有關於穩定樓市供應措施寄予厚望。過往樓市措施偏向刺激居民購房置業的需求，只可惜對樓市提振作用需時才能見效，短線內房銷售依然疲弱。然而，內地最新由供應面入手，讓地方政府購入已竣工未售商品房，用作保障性房屋，既可以使到置業者見到供應減少，內房企業也加快現金回籠。
首選國企內房股 待調整吸納
郭家耀續稱，不期望樓市問題可以全部解決，現時觀望樓市銷售回暖，屆時對內房股的投資價值就會更加正面。選股方面，即使內地地方政府購入庫存，不代表民營房企就能夠渡過所有難關，所以揀股亦首選央國企內房股，建議待股價調整後再考慮吸納。
獨立股評人熊麗萍稱，重磅內房政策已經陸續出台。經過樓市組合拳，現時要留意這些政策如何執行，畢竟每個地方落實政策情況都有可能存在差異。她又稱，地方政府收購存量房，幫助房企處理難以處理的樓盤，回籠現金，只是對房企有多大幫助，要拭目以待。她認為，投資者現時可待內房股回調，不適宜急於追貨。
比亞迪電子染藍 剔出碧服
另外，恒生指數公司公布季度指數檢討結果，碧桂園服務（06098）一如預期被剔出藍籌股行列，比亞迪電子（00285）順利染藍，有關檢討將於6月7日收市後實施。除恒指外，恒生中國企業指數加入紫金礦業（02899），信義光能（00968）則被剔出指數。恒生科技指數沒有成份股變動。
