天水圍居屋 好賣過私樓
「白居二」入市帶動下，天水圍區居屋交投跑贏私樓，上月全區錄得超過70宗居屋成交，反觀私樓成交只有約26宗。地產代理表示，由於業主多願意減價，故大部分買家即時入市。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，天愛苑B座低層11室，實用面積606平方呎，屬和諧式居屋，兩房間隔，向東，自由市場叫價468萬元，放盤不足一個月，減價40萬元，獲買家以428萬元承接，實用呎價7,063元。原業主持貨10年，賬面賺145萬元。
伍耀祖續稱，天頌苑新錄E座低層4室成交，屬康和式三房套房間隔，實用面積650平方呎，於居二市場以410萬元易手，折合實用呎價6,308元。原業主於2017年12月以389萬元居二市場價買入單位，單位6年半升幅約5.4%。
伍耀祖又稱，受新一批「白居二」出籠帶動，該行另剛促成天水圍天富苑A座高層8室交易，單位實用面積650平方呎，三房套間隔，叫價445萬元，以居二市場價416萬元易手，實用呎價6,400元。原業主於2001年3月以91.03萬元買入單位，單位23年間大幅升值3.6倍。
中原地產天水圍嘉湖第二分行經理林金葆表示，分行新近促成天盛苑Q座中層4室交易，實用面積506平方呎，屬康和式兩房間隔，居二市場放盤價378萬元，議價後以340萬元易手，減價38萬元或一成，折合實用呎價6,719元。買家一直與家人居於天水圍，抽中今期「白居二」資格，即把握時機置業，享受獨居生活， 又能與同區家人有照應。原業主現轉手賬面獲利272萬元。
祥益地產高級分行經理林家倫表示，日前天水圍居屋天頌苑錄得P座高層8室交易，實用面積640平方呎，三房間隔，放盤僅3日速獲區內客買入。該買家為「白居二」中籤者，鍾情單位內籠寬敞，可靈活擺放傢具，加上原業主願意調整價格，減價14萬元，買家遂決定以386萬元（居二市場價）購入上址，實用呎價6,031元。
天富苑三房戶市價沽
林家倫續稱，新近另促成天水圍居屋天富苑A座中層4室交易，單位實用面積650平方呎，三房間隔，買家為「白居二」中籤者，鍾情單位內籠企理寬敞及附三房，每位家庭成員均可擁私人空間，加上原業主願意調整價格，放盤不足一周，累積減價20萬元，上述買家有感單位價格吸引，遂決定以430萬元（居二市場價）「即睇即買」上址，實用呎價6,615元，屬市價成交。
