吳天海：港經濟「三高」需時調整
內地五一黃金周假期結束，市場關注期間消費市道表現。九龍倉置業（1997）主席吳天海昨表示，香港無論是經濟或零售均受「三高」影響，分別是利率高、匯率高以及空缺高，請不到人。
他指出，面對這種情形，相信需要一段時間去調整，而且調整也是意料之中，要等待匯率及利率略為回調，人力資源有所鬆動，整體經濟和零售表現才有可能改善。
吳天海稱，雖然黃金周期間香港市面人流暢旺，尤其是尖沙咀，集團旗下海港城人流也暢旺，惟零售市道受「三高」困擾，商戶不敢貿然擴充，預計市道需時調整，相信調整過後情況會有好轉。
談及今年商場租金調整幅度，吳天海表示，集團旗下商場租金一直克制合理，會按分成機制自動調節，當商戶生意暢旺時，租金自然會向上。
黃金周酒店房租收入跌
被問及黃金周期間酒店入住情況，吳天海表示，集團旗下酒店入住率與去年同期相若，房租收入則同比下跌，當中涉及多項因素，包括受惡劣天氣影響，高匯率令內地、東南亞以至長途旅客減少。
此外，他指出，酒店業面對人手短缺問題，每間酒店仍缺數十名人手，特區政府在各行業輸入外勞，中短期未見對行業有很大幫助，但長遠而言，待有關計劃全面落實後，相信有助紓緩人手短缺問題。
對於本港3月零售業總銷貨價值按年下跌7%，拖累首季累跌1.3%，吳天海表示，去年3月為通關後第1個月，出現報復式消費情況，導致高基數效應，令3月零售受壓，至於今年首3個月零售貨值按年跌幅仍可以接受。
在內地勞動節黃金周5天期間，入境事務處錄得合共約76.6萬內地旅客人次經各海陸空管制站訪港，平均每日內地旅客入境人次約15.3萬，較去年內地勞動節黃金周高出22%。
吳天海表示，五一假期人流不俗，曾於上周五（3日）見到天星小輪下午3時人龍排到去星光行。
