五一黃金周新盤人氣旺
The YOHO Hub II開價見西鐵沿線盤近7年低位
五一黃金周來臨，新盤人氣旺。新地（0016）夥港鐵（0066）合作的元朗站The YOHO Hub II以折實平均呎價14,338元推出首批188伙，見西鐵沿線新盤首批呎價近7年新低。發展商昨開放現樓示範單位，並於周五（3日）截止收票，視乎市場反應將考慮加推。據悉，首日錄得約5,000參觀人次到場，場面十分熱鬧。而一手盤昨錄29伙成交。
元朗The YOHO Hub II由2座物業組成，為整個項目第6及8座，共提供939伙，單位實用面積由336至1,035平方呎。首批188伙涵蓋71伙兩房及117伙3房戶，實用面積467至905平方呎，價單定價808.2萬元至1,538.3萬元，價單呎價15,394元至18,396元。
折實呎價最平13008元
發展商提供3種付款辦法，以即供最高15.5%折扣計，折實價682.92萬元至1,299.86萬元，折實呎價13,008元至15,544元。較2021年12月底推出的同系The YOHO Hub第B期首批低約28%。折實最低呎價13,008元，見西鐵沿線新盤首批呎價近7年低位。
項目入場單位為8座3樓D室，實用面積467平方呎，2房間隔，折實呎價14,624元，整批價單定價市值逾20.7億元。
新地副董事總經理雷霆表示，旗下單位一向以貼市價，今批單位價單屬「隨行就市價」，與上一期單位有位置及景觀分別，相信價錢會被買家接受。
另外，五一黃金周來臨，新盤昨錄約29伙成交，其中，鷹君（0041）夥港鐵合作的何文田站朗賢峯透過招標售出8伙。
華潤置地（海外）與保利置業（0119）合作發展的啟德維港海景項目澐璟，繼4月售出54伙，套現逾13.3億元後，昨錄得成交單位為8座16樓A室，屬3房1套連私人電梯大堂間隔，實用面積1,525平方呎，以4,773.25萬元成交，呎價31,300元。澐璟開售至今累售235伙，套現逾92.45億元。
名日·九肚山加推5伙
長實（1113）旗下沙田名日·九肚山上周將其中15伙位於第2座「高尖系列」4房樓王單位劈價最多三成，昨發售其中9伙，長江實業營業經理詹勳榮表示，截至昨午3時已售出7伙，包括4伙低層及3伙中高層C單位，單日套現近1.29億元。
詹勳榮指出，發展商決定加推5伙同座不同樓層池海雙景A單位，周日（5日）起以價單形式發售。全部為4房雙套房連工作間（附設洗手間）間隔單位，分別位於第2座3樓、5樓、6樓、7樓及9樓A室，實用面積1,226平方呎。
佳明集團（1271）發展的青衣明翹匯以1,504.8萬元沽出則王，平均呎價19,931元。沽售單位為2A座27樓A室，3房1套連多用途房及洗手間，實用面積755平方呎。項目尚餘最後10間分層單位。
