周末二手交投重返4周高位
二手市場擴大減幅，整體交投穩步向上，剛過去周末日（27日至28日）四大代理行錄得十大屋苑交投量均有所回升，宗數介乎9宗至11宗。其中，中原地產及美聯物業同錄11宗成交，按周分別上升37%及22%，回到4周前高位。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，發展商開價克制，加上二手市場業主願意擴大減幅，刺激購買力釋放，整體樓市穩步向上。
美聯物業住宅部行政總裁布少明則認為，發展商5月將延續「求量價」推售新盤，或對二手成交構成一定壓力。
屯門樓連錄蝕讓離場
不過，二手樓市「蝕讓潮」未結束，美聯物業梁浩文指，屯門美樂花園1座高層H室，面積589平方呎，於自由市場以460萬元易手，呎價7,810元。原業主於2019年以595萬元購入，是次賬面蝕135萬元。
此外，祥益地產黃慶德稱，屯門富健花園8座低層G室，面積592平方呎，原業主累減50萬元，終以500萬元自由市場價沽出，原業主於2018年以535萬元購入，轉手賬面蝕35萬元。
另一方面，一手市場在剛過去周末錄得291宗新盤成交，相對上個周末的180宗，按周增加111宗或61.7%。
由資本策略（0497）發展的佐敦全新盤高臨，截至昨午獲近1,000票認購登記，以首批推出52伙計算，超額約18倍。有望短期公布銷售安排，最快今日原價加推不少於一成單位。
由鷹君（0041）與港鐵（0066）合作的何文田站上蓋朗賢峯第IIB期上周六首輪銷售，即日全數沽清260伙，發展商計劃周內加推。
長實營業部首席經理郭子威透過，現正檢視黃竹坑站上蓋Blue Coast餘貨售價，料加幅可高達10%。
星星集團（1560）主席及首席執行官陳文輝表示，元朗雨後加推3房戶，5月1日推售單位面積介乎268至717平方呎，折實價383.97萬元至1,000.77萬元，呎價由11,329元至15,481元。其中，3樓J室，3房間隔，面積594平方呎，折實價672.92萬元，呎價11,329元。
