首都廣場納米舖僅售10萬 貶值97.5%
【大公報訊】經典劏場尖沙咀首都廣場，上月有納米舖僅以10萬元「破底價」沽出後，新買家隨即委託拍賣行以38萬元放售，實行「低買高賣」，倘成功沽出，一個月間將速賺28萬元，賺幅2.8倍。
上述物業為首都廣場2樓S085號舖，位置靠近扶手電梯，上月底僅以10萬元沽出，為項目新低價，按其建築面積僅74方呎計，呎價僅1351元。原業主於2013年初以395.9萬元購入，短短11年賬面勁蝕385.9萬元，貶值幅度達97.5%，料屬劏場舖最大宗蝕讓個案。
另方面，「舖王」鄧成波家族近年頻頻沽貨套現，市傳旗下尖沙咀加連威老道43號地下舖位，剛以約3250萬元售出，持貨約14年，賬面虧損2418萬元，蝕幅逾四成。
市場消息指出，上址建築面積約890方呎，最初叫價5000萬元，累計減價1750元萬或35%，新近以3250萬元沽出，折合呎價約3.65萬元。上述舖位目前交吉，原業主鄧氏家族早於2010年6月以5668萬元入市，持貨14年轉售，賬面貶值2418萬元或42.7%。
