入市意慾強 首置火速拍板
近期買家入市意慾強勁，當中不少成交來自首置客。地產代理表示，近期所見，不少首置客驚遲買價貴下，大多火速拍板入市。
香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，該行剛促成的一宗港灣豪庭3座極低層交易，單位實用面積379平方呎，兩房連平台間隔。單位以560萬元放售2個月後獲同區客洽詢，買賣雙方議價後減價25萬元，以535萬元易手，實用呎價14,116元，新買家為首置客，睇樓2次後即拍板承接。原業主是次轉售賬面賺350萬元。
曾家輝續表示，受惠撤辣，買家入市態度積極。該行剛促成的一宗荔枝角盈暉臺3座中層G室交易，單位實用面積480平方呎，兩房間隔。單位以750萬元放售2星期後獲同區客洽購，雙方議價後減價42萬元，以708萬元易手，實用呎價14,750元。新買家為首置客，睇樓2次後決定拍板承接。原業主持貨22年，是次轉售賬面賺442.9萬元。
香港置業西九龍美孚七期分行首席聯席董事吳志輝表示，該行剛促成美孚新邨五期蘭秀街22號中層C室交易，單位實用面積508平方呎，兩房間隔。原業主以539萬元放盤1個多月後獲外區客接洽，雙方經議價後以520萬元成交，實用呎價10,236元。新買家為首置客，睇樓2次後決定入市。
中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，沙田中心最新錄海寧大廈（B座）高層D室交易，單位實用面積378平方呎，兩房間隔，業主開價580萬元，日前議價後以450萬元易手，實用呎價11,905元。新買家為首次置業上車客，見單位價錢合理，怕遲買會貴，即把握機會入市。原業主持貨14年，現轉手賬面獲利215萬元。
中原地產荃灣萬景峯分行副分區營業經理余仲平表示，分行最新促成荃灣海濱花園2座高層E室交易，單位實用面積419平方呎，兩房間隔，叫價450萬元，減價12萬元，以438萬元沽出，折合實用呎價10,453元。買家為外區首置上車客，覺得遲買會貴，見內籠企理，即購入自用。
首置客租轉買新都城兩房
美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明表示，該行剛促成一宗將軍澳新都城一期2座高層C室交易，單位實用面積364平方呎，兩房間隔。賣家原本叫價505萬元，放盤1年，撤辣後即獲區內租客洽詢，買家心儀單位間隔四正，經議價後，累減45萬元，以505萬元購入單位上車，實用呎價13,874元。
