撤辣後成交大增 地產代理豬籠入水 中原上月賣樓佣金6.8億創新高
特區政府於2月28日全面「撤辣」後，一二手樓交投隨即增加，更令近年生意載浮載沉的地產代理行業大翻身，佣金收入再現大豐收，不少地產代理的心情亦由個半月前因成交低迷而愁眉深鎖變為如今笑容滿面，其中中原地產香港住宅部3月佣金逾6.8億元，創歷史新高。事實上，一手樓於3月成交量約4,170伙，創2013年一手新例實施後新高，亦為1998年11月以來歷史次高的一手成交量。◆香港文匯報記者 梁悅琴
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨表示，政府2月底全面「撤辣」推動本地剛需及釋放換樓鏈，亦增加內地客入市意慾，3月一手成交量約4,170伙，是2013年實施一手新例以來歷史次高的一手成交量。同時二手成交量亦見上升，中原住宅部3月份促成逾1,400宗二手買賣，按月升近2倍，是逾兩年半來新高，也是去年3月以來首次重上1,000宗水平，反映市況回復正常化。他更稱，中原地產香港住宅部3月佣金收入逾6.8億元，創歷史新高，比2月的1.8億元大升2.8倍。
本月豪宅推售多 佣金料更豐
展望4月的樓市，陳永傑認為，樓市暢旺氣氛會持續，由於4月新盤推售以豪宅盤為主，包括Blue Coast、ONE STANLEY等，其中Blue Coast於本周六推售422伙，市值（未計任何折扣）達88億元，有機會成為一手新例實施後單日套現最多的新盤，加上其他推售中豪宅新盤如啟德跑道區天璽·海、天瀧、澐璟等，估計4月一手成交量會比3月少，惟至少仍會有約3,000宗成交，反而整體成交金額會比3月多。
雖然2月28日才全面「撤辣」，但據主要反映2月份市況的3月土地註冊處資料顯示，3月份整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等）註冊量錄5,013宗，按月上升約57.2%，為自去年5月後首度重上5,000宗水平，並創10個月新高，其中住宅物業的註冊量按月上升67.2%至3,971宗，為自去年5月以來單月最多。而整體樓宇買賣合約總值374億元，按月升65.5%，當中住宅樓宇買賣合約總值301億元，按月上升57.4%。
4月註冊量有望突破9000宗
「撤辣」後樓市氣氛好轉，交投顯著上升，不過由於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，因此2月底財政預算案公布「撤辣」後的樓市表現尚未於3月份註冊量全面反映，業內料4月份宗數進一步向上，並有力突破9,000宗水平，屆時將創自2021年7月後的33個月新高。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，隨着3月份整體物業註冊宗數顯著向上，帶動今年第一季宗數連跌三季後回升，錄12,603宗，較去年第四季10,234宗上升約23.1%。第二季註冊量勢將進一步全面反映「撤辣」後的市況，相信宗數將顯著攀升。
