恒地趕財案前搶攻 首季沽逾1200伙最勁
香港文匯報訊(記者 梁悅琴)今年首季樓市可謂先苦後甜。發展商年初基本上暫緩推售新盤,令1月及2月全港一手成交量分別只有444宗及277宗。直至全城期待的政府全面「撤辣」終在2月28日的財政預算案中公布落實,無須再付辣稅,新盤隨即起動,貨尾盤及之前滯銷的新盤交投急升,各大發展商亦加快推售新盤步伐,令3月新盤成交量急升至逾4,000宗,創2013年4月一手新例後新高。當中,恒基地產以售出逾1,200伙,成為首季賣樓銷量王;會德豐地產則以銷售額近87億元,成為首季賣樓吸金王。
Belgravia Place食正頭啖湯
憧憬政府全面「撤辣」,恒基地產早於2月下旬預算案公布前夕已為長沙灣Belgravia Place開價,首批折實平均呎價15,902元,較約3個月前系內同區曉柏峰首批呎價低近一成,引來市場關注。隨着「撤辣」正式公布及即時落實,恒地食正頭啖湯,Belgravia Place賣個滿堂紅,更有大手客斥資約1.67億元豪掃頂層24伙。系內旺角利奧坊·首隅亦緊接推售,加上同系貨尾盤亦加快去貨,單是「撤辣」後一個月恒基地產已售出逾1,100伙,吸金逾70億元。若連同1月及2月系內貨尾盤的銷售,今年首季恒基地產售出逾1,200伙,成為首季賣樓銷量王,銷售額逾77億元。
會德豐賣樓吸近87億稱王
另一明顯受惠的發展商為會德豐地產,於「撤辣」後推售將軍澳日出康城SEASONS PLACE,同樣低開吸客,首批130伙折實平均呎價14,188元,為康城新盤逾4年新低價,比同期推出的王新興集團旗下九龍灣泰峯首批折實平均呎價14,808元低4.2%,令市場嘩然。項目成功吸引大批大手客及換樓客入市,不但收逾1.1萬票,一度成為今年新盤收票王,更在短短一個多星期沽出542伙。連同系內貨尾盤銷售,會德豐地產於首季售出近800伙,銷售金額近87億元,成為首季賣樓吸金王。
嘉里刷新九龍洋房呎價新高
即使沒有全新盤推售,豪宅市道同樣受惠「撤辣」轉旺。嘉里建設旗下九龍半山緹外持續錄成交,加上繼續推售黃竹坑站揚海及持續拆售跑馬地THE ASTER,嘉里建設首季售出約86伙,套現逾47億元。其中,緹外逾1.1萬呎的院墅B,以10億元沽出,呎價86,289元,創九龍區歷年來一手豪宅新高之餘,呎價亦創九龍洋房物業呎價新高。
至於新地在「撤辣」後乘勢招標推售啟德跑道區 天璽·海,累售31伙,吸金約20億元。連同其他系內貨尾盤,集團首季售出逾230伙,套現逾42億元。
首季部份發展商賣樓收入
發展商 售出單位 賣樓收入
會德豐地產 近800伙 近87億元
恒基地產 逾1,200伙 逾77億元
嘉里 約86伙 逾47億元
新地 逾230伙 逾42億元