深圳廢除「90/70」建房限制
香港文匯報訊（記者 李昌鴻 深圳報道）深圳市規劃和自然資源局昨日正式確認，實行18年的《關於按照國家政策執行住宅戶型比例要求的通知》已經廢止。業內認為，此舉將有利滿足眾多改善型住戶多樣化住房需求。
源於2006年住房和城鄉建設部發布的《關於落實新建住房結構比例要求的若干意見》，文件明確，商品住房總面積中，套型建築面積90平米以下住房面積所佔比重，必須達到70%以上。而深圳在當年6月20日出台相關細則。此外，2010年深圳針對更新項目也加入了「90/70」限制。
有利開發純大戶型豪宅
深圳中原地產認為，時至今日，深圳的房地產市場也發生了很大變化，如今，深圳「90/70」 政策被廢止，是支持多樣化改善性需求的關鍵一步，也是市場呼喚已久的。這有利於開發商後期的產品的提升以及規劃的調優，面積段也可以做出更多的差異化。其實在2023年深圳的幾個土拍地塊已經沒有了「90/70」政策的限制，比如深圳超級總部中海深灣胤府，蓋地塊不僅位置好，價值也高，有利於開發商做純粹的大戶型豪宅產品，預計接下來的幾個核心地段也會做成大面積豪宅了。深圳住房政策是剛需有保障，改善有市場，這種趨勢將越來越明顯。
